Hvor mange penge skal jeg bruge til at sætte ned som en første gang hjem køber ?

Familie stående på verandaen af et nyt hjem . David Sække / Photodisc / Getty Images

En udbetaling krav om 20 procent eller mere kan holde ellers stand låntagere fra at eje et hjem.Realkreditlån, der appellerer til første gang boligkøberne ofte tilbyde en lav udbetaling og andre gunstige vilkår.Programmer Down betaling bistandsprogrammer også hjælpe opveje omkostningerne ved at købe dit første hjem.Disse programmer hjælper låntagere, der ikke har ejet et hjem i de seneste tre år. Konventionelle lån og offentligt støttede lån tilbyde ned betalinger mellem 3 procent og 5 procent.

Konventionel lån med 3 procent ned

  • Fannie Mae og Freddie Mac tilbyder begge 3-procent ned betaling lån.Fannie s MyCommunityMortgage programmet var i kraft fra tidspunktet for offentliggørelsen.Freddies Hjem Mulig Advantage var planlagt til at begynde den 23. marts 2015. For at kvalificere sig, købere skal:

    • fuldføre en homebuyer uddannelse kursus
    • købe en én-enhed ejendom
    • besætte hjemmet som deres primære bopæl
    • betale private pantforsikring eller PMI
    • få et lån på op til $ 417,000, eller $ 625,500 for visse dyre områder
    • få en fast rente.

Konventionel lån med 5 procent ned

  • Konventionel finansiering med 5 procent ned velkomne første gang og ikke-første købere.Men første gang købere, der søger denne lave ned betaling option har valget mellem en justerbar sats pant, eller ARM , og ​​en fastforrentet lån.I modsætning til et fastforrentet lån, en ARM har en rente - og betaling - der øger efter et bestemt tidsrum, som 5 år.Våben tendens til at have lavere indledende rente, men de betragtes mere risikobetonet, fordi betalingen stiger over tid.

Federal Housing Administration Hjælper bred vifte af Låntagere

  • Selvom du ikke behøver at være en første gang homebuyer til at få en FHA lån, er disse offentligt forsikret lån ofte brugt af første gang købere på grund afall-around fleksible vilkår. FHA lån kræver kun 3,5 procent ned fordi de er forsikret af den føderale regering.FHA låntagere betaler pant forsikring, eller MI, som beskytter långiveren i tilfælde af misligholdelse.Kun FHA-godkendte långivere kan gøre lånene og egenskaber skal bestå en FHA vurdering inspektion.En FHA lån kan appellere til låntagere, der:

    • har kredit score ned til 500, selv om långivere kan kræve en 580, 620 eller 640
    • kræver en begavet ned betaling fra et familiemedlem
    • ønsker at købe en fremstillet hjem
    • ønsker at købe et 1- til 4-enhed ejendom.

Down Assistance Betaling tilskud og lån

  • Tilskud, lav rente og rentefri sekundære lån kan reducere din out-of-lomme ned betaling regning.Ned betaling muligheder og tilgængelighed bistand varierer fra stat, jurisdiktion og tid af året, da nogle programmer kan løbe tør for midler hurtigere end andre.Spørg din lokale boliger agentur, som den føderale regering og stater administrere ned programmer betaling bistand gennem amter og byer.Afhængigt af programmet, første gang købere typisk skal:

    • få et første pant, der er acceptabel for bistandsprogram
    • mødes program indkomst grænser for husstandsstørrelse og areal
    • bor på hjemmet som en primær bopæl, og nogle gange,i minimum antal år
    • mødes kredit score krav
    • bidrage med et minimalt beløb til at hjælpe med udbetalingen eller lukke omkostninger.
350
0
1
Købe Et Hjem