Real Estate Konsulent Jobbeskrivelse

x Wavebreakmedia Ltd / Wavebreak Media / Getty Images

En fast ejendom konsulent er en udløber af den stigende tendens til forbruger-centreret repræsentation i markedet beboelsesejendomme.Fast ejendom konsulenter udelukkende repræsenterer købere og fokusere deres ekspertise på at udvikle strategier for at nå købers mål og målsætninger.

Ttraditional Agent og konsulent Forskelle

  • Ejendomsmæglere generelt arbejder for at nå ét mål: at gennemføre en salgstransaktion og modtager en provision betaling på det afsluttende bordet.Point-of-forskel med en ejendomsmægler konsulent er, at de kan tilbyde en potentiel køber en "a la carte" vifte af tjenester til at vælge fra, der er skræddersyet til at servicere købers behov.

    At købe et hjem er en kompliceret transaktion. At købe et hjem er en kompliceret transaktion.

"A La Carte" konsulenter Gebyrer

  • Konsulenter kan også opkræve enten time- eller fast gebyr for udvalgte tjenester, såvel som en provision.Efter at have vurderet de behov, køberen, konsulenten præsenterer et forslag af tjenest

    er med de tilsvarende gebyrer og / eller provision.Konsulenten og køber forhandle og strukturere en endelig aftale.Målet er at skabe gennemsigtighed til køberen og en vis grad af sikkerhed for indkomst for konsulenten.

Needs Assessment Focus

  • fast ejendom klienter er afhængige af konsulenter for deres ekspertise i at gennemføre og give køberen med en tilbundsgående behovsvurdering.Ydelser spænder fra de traditionelle primære opgaver, der er involveret i at vise egenskaber, og udvide til også at omfatte indsigt og ekspertise i at analysere området salgsstatistikker, sourcing bedømmere, med henvisning pant udbydere, entreprenører og renovering udbydere, undersøge kontrakter før tilbud, lukning og spærrede ekspertise og mere.

    Konsulenten udarbejder og præsenterer en behovsbaseret analyse til køberen, som derefter bruges til at bestemme og strukturere køber-konsulent forhold.På baggrund af købers behov, kan tjenester også strække sig ud over den afsluttende bordet, når køberen gør et køb og bliver en ny boligejer.

blive en fast ejendom konsulent

  • Der er ingen specifikke licenser, der kræves for at fungere som en fast ejendom konsulent.Faktisk er nogle fast ejendom fagfolk i øjeblikket udnytter denne evne som et værktøj til at re-indramme deres karriere og positionere sig mere konkurrencedygtige.

    dog tage kloge fast ejendom fagfolk efteruddannelse for at blive certificeret.Dette gør det muligt konsulenter til at vise potentielle købere, at de ikke blot er knyttet en ny etiket, men de faktisk besidder en praktisk kendskab som en uddannet og certificeret fast ejendom konsulent.

    Akkrediteret Købers repræsentanter (ABR'er) werethe forløbere i konsulenten tendens.De udfører lignende udvidede told og fokusere på køber repræsentation.De er certificeret af National Association of Realtors.

    Landsforeningen af ​​Real Estate Consultants (NaREC) giver også certificeret uddannelse til at blive en forbruger-centreret konsulent.

Leje en fast ejendom konsulent

  • Hvis du overvejer at leje en ejendomsmægler konsulent, i modsætning til en traditionel ejendomsmægler, spørge om deres uddannelse og certificering for at være sikker på du får mest for dine gebyrer.

934
0
2
Real Estate Jobs