Spørgsmål til Spørg en Commercial General Contractor

Når du er på udkig efter en kommerciel entreprenør for dit byggeprojekt, du ønsker at vide, at de kan håndtere de omfang, økonomi og problemer, der kommer med i projektet.Du ønsker at stille spørgsmål, som vil give svar på dine bekymringer.Hvis en entreprenør ikke kan besvare dine spørgsmål, bør du spørge hvorfor ikke.Du bør få svar fra både entreprenøren og referencerne, forudsat at tilfredsstille dine bekymringer.Den lokale Better Business Bureau måske har mere information om entreprenører, du overvejer så godt.

Referencer

  • Spørg efter referencer.Entreprenører bør give referencer til mindst halvdelen af ​​de projekter, de har arbejdet med.Tjek referencerne for information om projektets afslutning.Spørg specifikt om tegn på upålidelighed eller andre problemer, såsom flere forlængede frister, ikke viser op til at arbejde for dage, der arbejder halve dage uden varsel, ikke at give en tilstrækkelig begrundelse for forsinkelser eller budgetoverskridelser.Kontroller, om projekterne blev afsluttet ti

    l tiden og inden for budgettet.Spørg, hvis projekt behov blev opfyldt eller overskredet.Spørg referencer, hvis de havde sikkerhedsproblemer, og hvordan ulykker blev håndteret, hvis nogen fandt sted.

Evner og eksempler

  • Spørg entreprenøren til at vise dig arbejder virksomheden har gjort i området.Få billeder af projektet, før og efter, samt projekt- adresser Besøg de steder for at få et førstehåndsindtryk opfattelse af, hvad virksomheden er bygget.Kig på håndværk og kvaliteten af ​​byggeprodukter brugt.Spørg entreprenøren for afklaring af eventuelle problemer, du måtte have, efter at observere disse eksempler projekter.

Financial

  • Spørg, hvor længe entreprenøren har været i virksomheden;kigge efter en konsekvent track record af drift.Bed om at se en kopi af alle licenser entreprenøren besidder;kigge efter en virksomhed med en ubegrænset licens giver dem mulighed for at gøre alle faser af det arbejde, de byde på og i hvilket som helst sted.Bed om en generel skriftlig redegørelse for deres driftskapital;etablerede entreprenører skal have en arbejdende kapital på mindst $ 150000, så de ikke er afhængige af din indbetaling eller indledende betaling for materialer til at starte projektet.Bed om en bank henvisning, hvori det hedder deres stabilitet og karakter som set af bankens ledelse.Få breve fra underleverandører, der har arbejdet med entreprenøren, angivelse af, om kontrakten betaler underleverandører konsekvent til tiden.Spørg entreprenøren, hvis hans virksomhed er opført med Dun & Bradstreet;dette er især afgørende, hvis de har gjort regeringens arbejde.

Forsikring og Credit

  • Spørg efter al dokumentation for forsikring.Entreprenører normalt nødt til at have almindelig ansvarsforsikring, arbejdere erstatning, entreprenøren risiko, og auto forsikring, på et minimum.Sørg for, at entreprenøren er dækket for ansvar over for din ejendom, omkring din ejendom, de arbejdstagere, der arbejder på din ejendom, og de køretøjer, der anvendes til at få arbejdstagere og materialer til og fra din ejendom.Acceptable minimumsbeløb starter omkring $ 1000000 til kommerciel arbejde.Bevis for forsikring er normalt en skriftlig bindemiddel fra forsikringsselskabet.

Ressourcer

  • Better Business Bureau
774
0
0
Projektledelse