Hvad er en konstruktion Change Order ?

Billede af et hus under opførelse . Lev Kropotov / iStock / Getty Images

Fordi de fleste byggeprojekter iværksættes på et bud og kontraktbasis, skal omfanget af arbejdet være klart defineret før egentlige arbejde begynder.Under processen med bygningen, kan en lang række årsager forårsage planer om at ændre.En ændring orden, et tillæg til den eksisterende entreprisekontrakten, dækker udgifter til og definerer processen for tilpasning til den oprindelige plan.

Kontrakter

  • entreprisekontrakter kommer i mange forskellige typer og stilarter, men de fleste byggeprojekter kræver en kontrakt af en slags.Entreprisekontrakter, som enhver anden kontrakt, definerer pligt, at hver part i kontrakten har til den anden (r).Omfanget af det arbejde, der er den tidsramme og omkostningerne alle angivet i dette juridiske dokument.På grund af kompleksiteten af ​​mange byggeprojekter, er det mest ønskeligt for arbejdets omfang, eller detaljerne i, hvad projektet indebærer, at være klart defineret og aftalt forud for starten af ​​jobbet.

Estimering

  • Normalt en kunde ønsker at gennemgå et byggeprojekt inviterer en række generelle entreprenører og / eller byggeri ledere til at gøre bud på arbejdet.Processen med at byde på byggeprojekter kræver den største omhu og opmærksomhed på detaljer, fordi, når kontrakten er blevet tildelt og underskrevet, bliver det bindende for begge parter.Bud skal være en nøjagtig afspejling af de faktiske omkostninger ved byggeri, og for at være sådan, må omfanget af det arbejde defineres klart.

Skift Ordretyper

  • De mest almindelige typer ændringer ordrer foretaget i løbet af byggeprocessen er en ændring i omfang (når en klient beslutter at føje noget til eksisterende job), uforudsete forhold (når en bygherre løber indet problem, der ikke kunne forudses) og faglige fejl og mangler (når en bygherre hævder, at planer og design tegnet af en arkitekt eller ingeniør ikke præcist afspejler reelle forhold, eller er på anden måde forkert).

Betydning

  • Fordi ændre ordrer opstår kun, når en kontrakt, som allerede eksisterer, kan de være en reel hindring for udviklingen af ​​byggeprojekter.Selv om begge parter har aftalt at den oprindelige kontrakt, kan de ikke blive enige om nødvendige ændringer, hvis skyld det er, at en ændring skal gøres, eller hvor meget sådanne ændringer skal koste.Nogle projekter er holdt op i månedsvis, mens parterne i kontrakten skændes disse oplysninger.Ændringsordrer har potentiale til at blive dyrt og vanskeligt.

Ekspert Insight

  • Før bygning begynder, overveje, så meget som muligt, alle potentielle forhindringer et byggeprojekt kan blive udsat for.Nøjagtige skøn over omkostningerne ved arbejdet afspejler disse omhyggelige overvejelser.Alligevel er der er tidspunkter, hvor ændringsordrer ikke kan undgås.Når de er nødvendige, skal begge parter søge at arbejde sammen om at løse problemet så hurtigt og i mindelighed som muligt.Meget kan opnås med et kompromis.

864
0
1
Projektledelse