Kan du give en lejer en meddelelse til at fraflytte , hvis han har ingen Lease ?

Manglende betale husleje er en legitim grund til udsættelse. Hemera Technologies / AbleStock.com / Getty Images

Lease aftalerne angiver, hvor længe lejeren kan leve på en ejendom, mængden af ​​lejen, hun er til at betale per måned, og alle andre klausuler, der beskytterudlejer og lejer.Uden en formel, skriftlig lejekontrakt, er du ansvarlig for at behandle lejeren i overensstemmelse med state lejer love.Hvis din lejer ikke forlade efter du giver en udsættelse varsel, skal du kontakte din County Sheriff.

Verbal Lease

  • fleste leasingaftaler indkaldt til en skriftlig kontrakt, at både lejer og udlejer tegn før lejeren flytter ind i ejendommen.Dog er mundtlige aftaler stadig betragtes kontraktmæssige aftaler i mange stater, hvilket betyder, at du skal følge din statens love vedrørende udsættelse.Hvis du ikke har en skriftlig eller en mundtlig lease, din lejer er stadig på din ejendom, fordi du gav ham grund til at tro, han kunne leve der.Under alle omstændigheder følge din statens leje love for at undgå juridiske tvister.

Minimum Notice

  • De fleste stater kræver udlejere til at give et minimum varsel til lejere før udsættelse.Den tid varierer fra stat, men som regel er cirka 30 dage før lejeren skal forlade lokalerne.For eksempel, hvis du gav din lejer varsel at forlade på oktober 1 vil lejeren skal have alt ud af din ejendom ved oktober 31. Selvom du ikke har nogen lejekontrakt med lejeren, den notifikation skriftligt.Notification love er beregnet til at beskytte lejeren fra forhastede udsættelser der kan resultere i midlertidig hjemløshed.

Udsættelse Årsag

  • Udover minimumskrav udsættelse anmeldelse, mange stater kræver, at udlejer giver en grund til udsættelse.Årsagerne udlejere kan give for udsættelse kan være begrænset, afhængigt af leje lovene i staten.For eksempel, hvis din lejer ikke betaler husleje for flere, på hinanden følgende måneder, kan du bruge det som en grund til udsættelse.Giv dit bortvisning grund skriftligt, selvom du ikke har en skriftlig lejekontrakt med lejeren.

Court Issues

  • Selv hvis du følger statslige love vedrørende lejer rettigheder, kan din lejer stadig tage dig til en civil domstol for uretmæssig udsættelse, fordi du ikke har en skriftlig lejekontrakt.Manglen på en lejekontrakt teknisk gavner både dig og din lejer, fordi intet kan bevises til retten.Beviserne er hovedsagelig dit ord mod den af ​​lejeren.Hvis du er taget til retten, vise dommeren de eksemplarer af meddelelsen udsættelse og ærligt beskriver de verbale indholdet af det oprindelige lejemål.

136
0
1
Andre Business Management