Sådan Beregn driftsudgift Procent

driftsudgift procent er et nøgletal bruges primært af ejendomsselskaber til at vurdere ejendomme rentabilitet.Den grundlæggende beregning for driftsudgift procentvise forhold fungerer udgifter divideret med effektiv bruttoindkomst.

Identificer driftsudgift

  • Du skal først beregne business driftsomkostninger for perioden.Driftsomkostninger omfatter alle omkostninger i dag-til-dag operationer.Alle salgs- og administrationsomkostninger - såsom husleje, forsikringer, udøvende lønninger, markedsføring, kontorartikler og udstyr afskrivninger - er en del af driftsomkostningerne.Udgifter til andre formål end forretningsaktiviteter, såsom renteudgift på finansiering eller gebyrer for at investere formål, er ikke inkluderet i driftsudgift.

Identificer Effektiv bruttoindkomst

  • Beregn effektiv bruttoindkomst for perioden.Effektiv bruttoindkomst er en specifik betegnelse for leje formueindkomst.Effektiv bruttoindkomst er den potentielle lejeindtægt på erhvervsejendomme minus en anslået ledig stilling fa

    ktor.For eksempel sige, at din virksomhed lejer 10 ejendomme med en hastighed på $ 30.000 om året.Sammenlagt, egenskaberne tendens til at være ledige 5 procent af tiden.Effektiv bruttoindkomst er 285.000 $ - $ 300,000 minus en ledig stilling faktor på $ 15.000.

Procentdelen

  • at beregne driftsudgift procent, opdele driftsomkostninger ved effektiv bruttoindkomst.For eksempel sige din ejendom virksomhed har driftsomkostninger på $ 200.000 og effektiv bruttoindkomst på $ 285,000.Det transporterende Omkostningsprocenten er $ 200,000 divideret med $ 285,000, eller 70 procent.

Fortolkning af Procent

  • Generelt en lavere driftsudgift procent er bedre end en stor én.Jo lavere procentsats, jo mere relative indkomst ejendommene bringer i. Men en høj andel i sig selv er ikke en grund til alarm.Nogle typer af ejendomme kan simpelthen være mere rentable end andre.For eksempel vil et ejendomsselskab med bygninger i meget lukrative områder tendens til at have en lavere procentdel end en virksomhed med ejendom i et mindre ønskeligt område.Det er fordi virksomheden kan opkræve højere leje, selvom driftsomkostninger vil være forholdsvis ens i begge selskaber.Af denne grund, er det bedst at sammenligne den procentdel mod virksomheder, der lejer lignende typer af fast ejendom.

845
0
0
Betjening Af En Virksomhed