Sådan Invest i erhvervsejendomme

Kommerciel fast ejendom investering kræver viden om finansiering, investering i fast ejendom og loven . Jupiterimages / Photos.com / Getty Images

Udtrykket "kommerciel fast ejendom" omfatter pakker, med eller uden bygninger, der anvendes til forretning eller detailhandel.Investering i erhvervsejendomme indebærer en betydelig cash engagement og investorer typisk arbejder med partnere eller investeringer grupper til at købe større erhvervsejendomme.Investorer også arbejde med erfarne kommercielle ejendomsmæglere og en titel agent uddannet i erhvervsejendomme arbejde.

Instruktioner

  1. matcher dine erhvervsejendomme interesser med forskellige geografiske regioner matcher dine interesser.Investering i erhvervsejendomme involverer omfattende viden i en række kommercielle klassifikationer markedsforhold, herunder små og store detailhandel, indkøbscentre, udlejningsejendomme, kontorbygninger og industrielle strukturer.Matcher dine erhvervsejendomme interesser med målrettede geografiske regioner modne til investeringer kræver mange års følge markederne fast ejendom og investering.Når du føler dig tryg

    med en eller flere kommercielle typer af investeringsmuligheder, forskning de geografiske områder, der passer bedst til dine interesser.Udføre forskning ved at læse de regionale kommercielle fast ejendom rapporter og møde med andre investorer på konventioner og professionelle seminarer.Det Internationale Råd for Butikscentre, for eksempel holder internationalt, nationen og regionale konventioner, der tilbyder uddannelse seminarer og kurser.

  2. Netværk med andre kommercielle investorer og deltag finans partnerskaber.Investment partnerskaber giver kontante reserver, men de betyder også dine kolleger investorer skal dele dine investeringsstrategier.Medmindre du har disponible midler til kommerciel investering, tilføjer partnere giver mulighed for at finansiere store kommercielle ventures.Møde potentielle partnere på lokalt erhvervsejendomme træning og i professionelle konventioner.

  3. Netværk med kommerciel ejendomsret långivere.National Real Estate Investor bemærkede kommercielle långivere strammet udlånspraksis med den økonomiske nedgang, der begynder i slutningen af ​​2009, og langsomme markeder betyde en større engagement af kontanter og sikkerhedsstillelse kræves til kommercielle investeringsplaner.Arbejde med flere kvalificerede långivere til at udvikle en præsentation pakke dokumenterer din finansiel opbakning til brug i at præsentere tilbud på erhvervsejendomme.

  4. Find en licenseret erhvervsejendomme mægler med speciale certificeringer i din interesse områder, og også en erfaren titel forsker.En licens ejendomsmægler kan give nuværende kendskab til markedet, erfaring i at forhandle salgspriser og kontraktbetingelser og strategien knowhow i prissætning dit tilbud.Ejendomsmægleren tilbyder også eksklusiv adgang til et marked med erhvervsejendomme.En erfaren titel agent tilbyder også værdifuld viden til kommercielle ejendomsinvestorer.Titel agenter forske nuværende ejendomsretlige, nuværende og tidligere lån og dokumentere sammenlignelige salg i din målrettede geografiske region.

  5. Forskning specifikke egenskaber og lave tilbud på fast ejendom.Når din investering hold træffer afgørelse om en ejendom, rådføre sig med din kommercielle ejendomsmægler til at skrive en juridisk kontrakt for ejendommen.Spørg din titel agent til at konstruere en foreløbig titel rapport at dokumentere ejendommen historie.Denne rapport hjælper med at udvikle en pris for ejendommen og eventuelle nødvendige vilkår, der involverer fysiske tilstand, zoneinddeling og lokalsamfundet restriktioner samt eventuelle begrænsninger i den fremtidige udvikling eller forbud mod ejendom ændringer.

Ressourcer

  • State of Michigan: Ejendom Klassifikation
  • National Real Estate Investor: 2010 Låntagers Trends
430
0
1
Personlig Investering