Typer ejendomsretlige

Der er fem typer af ejendomme ejerskab.Brugen af ​​disse typer kan stole på staten og den lov, hvor ejendommen er beliggende.Hver type ejerskab dikterer også mængden af ​​ejerskab og hvordan ejerskabet overføres efter døden.Det betyder ikke noget, hvor ejeren bor.

Sole Ejer

  • Den eneejer type ejendom ejerskab er, hvor en enkelt person ejer ejendommen.Denne enkelt person kan gøre, hvad de ønsker med den faste ejendom uden at skulle tilladelse fra en anden part.Hvis personen dør uden en vilje, ejendommen går til denne persons arving som anses af staten lov, hvor ejendommen er.

Fælles tenancy

  • i fælles lejemål ejendomsretlige, hver person, der har en ejerandel i ejendommen ejer en lige andel af ejendommen, uanset antallet af aktionærer.Hvis en ejeren dør, andelen overgår til de resterende ejere indtil der kun er én ejer tilbage.I et ægteskab situation, fælles lejemål betyder, at hvis en af ​​ægtefællerne dør, selv om et testamente, at ejendommen skulle overgå til en tredje person, vil den efte

    rlevende ægtefælle få ejendommen først.

fælles Tenancy

  • Den fælles lejemål type ejendom ejerskab betyder, at ejendommen er ejet af to eller flere parter på samme tid.I denne form for ejerskab, aktier hver part er ikke altid lige.Hvis en af ​​parterne dør, interessen i ejendommen ejes af denne part går til arvingerne navngivet af denne part.Disse arvinger derefter bliver aktionærer i ejendommen svarende til de oprindelige partnere af ejendommen.

tenancy i helhed

  • Lejemålet i helhed er ikke lovligt i hver stat.Nogle stater have en særlig form for denne ejerskab, hvor lejere er mand og kone, hvor hver ejer en lige halvdel af ejendommen.Hverken mand eller hustru kan disponere over deres del af ejendommen uden samtykke fra den anden ægtefælle.Hvis den ene ægtefælle dør, bliver den resterende del ejes af den efterlevende ægtefælle uanset eventuelle testamenter.

Community Property

  • Den type ejendomsretlige kaldet fællesboet anvendes kun i ni stater: Arizona, Californien, Indiana, Louisiana, Nebraska, New Mexico, Texas, Washington og Wisconsin.I disse stater, hvis du har den egenskab, før du er gift, ejendommen er dit alene;enhver ejendom du får mens gift betragtes fællesboet ligeligt ejet mellem dig og din ægtefælle.Personlige gaver og arv modtaget efter ægteskabet stadig er ejet af dig alene.

810
0
0
Estate Law