Hvilke rettigheder i en Lien Holder ?

En pant er en juridisk hold på et stykke af fast ejendom. formular -3 billede ved Rog999 fra Fotolia.com

Lien indehavere er personer eller virksomheder, der er indehavere af en interesse i et stykke af fast ejendom, men som ikke er opført som ejere.Alle pant indehavere skal indgive juridiske hæftelser registreret på Deeds i den rigtige by.Når en pant er fastgjort til et stykke af ejendom, indehaveren af ​​afgørelsen om tilbageholdelsesret har visse rettigheder over det stykke af fast ejendom.Det er boligejer ansvar at forstå disse rettigheder.

realkreditlån

  • De mest almindelige pant indehavere er pant selskaber.Når en boligejer finansierer et nyt hjem, er et realkreditlån placeret som en pant på titlen til hjemmet.Den oprindelige lån bruges til at købe et hjem er placeret i den første pant position.Hvis forbrugeren opnår en anden pant eller HELOC (hjem egenkapital linje af kredit), vil dette lån placeres i anden position.Eventuelle yderligere panterettigheder placeres på titlen i den rækkefølge, som de er tilsat.Når en boligejer sælger en ejendo

    m (eller når hjem er beslaglagt i afskærmning), pant indehavere er betalt gennem provenuet af salget i den rækkefølge, som de vises på titlen.Panthavere i laveste position på titlen risikerer ikke at få betalt.

Collection

  • Nogle pant indehavere sted panterettigheder på ejendomme i et forsøg på at indsamle kriminel gæld.Disse pant indehavere er ofte kreditkortselskaber, gamle realkreditinstitutter, ejendomsskat samlere og Internal Revenue Service.Dette forhindrer boligejer at sælge hjem og indsamle alle af egenkapitalen i hjemmet.Tilbageholdsret fra den føderale og kommunale regering kan indgives næsten lige så snart en skatteyder bliver kriminel, men private virksomheder (som udlån institutioner) har ofte brug for en domstol for at placere en pant på et stykke af ejendom.Disse tilbageholdsret, dog kun betales, når alle tilbageholdsret i højere stillinger (som et første pant) er opfyldt.

kræver

  • En pant indehaveren kan ikke stille sig i en ejerandel på titlen.Han kan kun påberåbe sig en interesse i ejendommen.En pant indehaveren kan heller ikke tvinge en boligejer at sælge et stykke af ejendom med henblik på at tilfredsstille gælden.Men når den føderale regering er en pant indehaver, kan det tage andre forholdsregler til at indsamle den kriminelle gæld (normalt skatter).Disse metoder omfatter løn arrest og bankkontonumre afgifter.Boligejere med føderale skat tilbageholdsret er i en yderst prekær situation og skal gøre betale føderale tilbageholdsret en prioritet.

980
0
1
Estate Law