Hvad er en Trust Deed salg ?

fundats Salg er også kendt som en Trust Deed afskærmning.Dette sker, når en trustor eller låntager bliver kriminelle, og er ikke er i stand til at bringe lånet strøm under påkravsmeddelelse periode.En neutral tredjepart kaldet administratoren kan derefter annoncere og bortauktionere den kriminelle ejendom på trinnene i retsbygningen til den højere tilbudsgiver.

påkravsmeddelelse

  • Administratoren holder titlen på ejendommen som en sikkerhedsforanstaltning for at sikre, at låntager betaler gæld på ejendommen.Hvis trustor falder bagud på den aftalte betaling, administratoren begynder processen med at inddrive skyldige beløb på lånet.En meddelelse om misligholdelse er givet til den kriminelle låntager og skal registreres i offentlige registre i tre måneder, når trustor bliver kriminelle.Låntager kan bringe lånet nuværende og betale eventuelle trustee gebyrer i denne periode.Hvis trustor ikke kan bringe lånet nuværende, administratoren har ret til at annoncere og sælge ejendommen.

Offentliggørelse af Sale

  • Såfremt lånet ikke bringes strøm under påkravsmeddelelse periode, kan administratoren offentliggøre en Meddelelse om Hensigt at sælge ejendommen.Dette gøres i tre uger i en lokal avis.Administratoren vil underrette offentligheden om dato, tid og sted for Trust Deed afskærmning.Derudover vil adressen på den afskærmet ejendom specificeres i reklamer.Ved reklame afskærmet ejendom, er sælger forsøger at tiltrække investorer, der er villige til at kappes om ejendommen, så størrelsen af ​​lånet og eventuelle trustee gebyrer kan inddrives.

Trust Deed Salg

  • Kurator kan lovligt sælge ejendommen uden at gå rettens så længe en meddelelse om misligholdelse er blevet indgivet i tre måneder og den hensigt at sælge ejendommen er blevet offentliggjort i enogtyve dage iavisen.Trust Deed afskærmning sker normalt på trin af retsbygningen, hvor ejendommen er bortauktioneret til den person, der er villig til at betale mest for det på dagen for salget.Alle salg er endelige og fundats foreclosures sælges "som er."

Funktion

  • Det eneste formål med salget er at betale resten af ​​det skyldige beløb på lånet til den begunstigede eller långiveren.De penge, der er erhvervet ved en Trust Deed Salg gives direkte til långiveren.Eventuelle midler end det skyldige beløb på lånet tilbagebetales til låntageren.

Effekter

  • Når ejendommen er solgt i en Trust Deed Salg, det kan ikke vendes af låntager.Låntager har mistet alle krav til ejendommen og har ingen regres.Penge betalt af låntager på ejendommen forud for Trust Deed Salg går tabt.Administratoren kan ikke garantere investorerne, at den kriminelle trustor ikke vil gøre gengæld og forsøge at skade eller ødelægge ejendom, der er gået tabt.

245
0
0
Juridiske Trusts