BZ'er rettigheder love i Texas

Normalt besættere i Texas, der ikke kan dokumentere deres ret til belægning skal forlade en ejendom ved udsættelse.I sjældne tilfælde, dog kan Texas besættere få ejerskab af en ejendom gennem negative besiddelse love.

Negative Besiddelse og Squatter Rettigheder

Squatter rettigheder henvise til en trespasser evne til at få juridisk adkomst til ejendom ved besiddes .Gennem negative besiddelse love, naboer eller andre mennesker, der har passet forladte eller forsømte arealer kan være beskyttet.Hvis nogen har plejet ejendom kontinuerligt og ejeren glemte om jord, kan pedellen ikke tvinges til at forlade eller opgive ejendommen.

Udøver Squatter Rettigheder

Ifølge Nolo.com, er det usandsynligt, at en BZ'er kan opnå negativ besiddelse i Texas, men det kan gøres.Hvis en BZ'er ønsker at bo på ejendom ved hjælp af negativ position, Texas vedtægter kræver, at han fremlægge dokumentation for kravet.Som minimum skal en BZ'er bevise fem ting:

  1. Den BZ'er har været eneste person besidder ejendommen.
  2. Den BZ'er har taget ejerskab uden ejerens tilladelse.
  3. Den BZ'er har haft kontrol af ejendommen.
  4. Den BZ'er har været åben om sin brugsret og har ikke skjult det faktum, at han bor på ejendommen.
  5. Den BZ'er er belægning er blevet kontinuerlig hvilket betyder, at han har boet der uden afbrydelse for den tid pågældende periode.

Time Rammer og yderligere krav

Flere Texas civile koder etablere tidsperioden og andre krav er nødvendige for at bevise negativ besiddelse.Kode 16,024 tillader en BZ'er at indgive en negativ besiddelse krav efter tre år så længe BZ'er kan give nogle bevis for ejerskab, som en gerning eller en titel til ejendommen eller nogle omkringliggende ejendomme.For eksempel kunne en BZ'er bringe en negativ besiddelse krav, hvis han ejer tilstødende jord og virkelig troede nogle af de andre ejerens ejendom er en del af hans jord.

Kode 16,025 tillader besættere til at bringe en negativ besiddelse krav efter fem år hvis de plejes for ejendommen og betalt ejendomsskat for det.Kode 16,0026 tillader besættere at indgive en klage efter 10 år , så længe de opfylder de øvrige minimumskrav belægning og kontrol.

Evicting en Squatter

Hvis du har opdaget en BZ'er på din ejendom, skal du ikke forsøge at tvinge fjerne ham eller skræmme ham væk.I stedet går gennem lovlige kanaler for at få BZ'er fjernet.LandlordStation.com tilråder, at den første ting, en Texas udlejer skal gøre efter at finde en BZ'er er at kontakte politiet.Hvis BZ'er ikke kan dokumentere, at han har ret til at leve på ejendommen, kan politiet fjerne ham.Hvis politiet vælger ikke at fjerne BZ'er, er du nødt til at sende en meddelelse til at forlade og andragende din lokale domstol til at håndhæve udsættelse.Arbejde med en advokat, der har specialiseret sig i udlejer-lejer lov til håndværk din varsel at rømme og guide dig gennem udsættelse processen.

221
0
0
Real Estate Law