Sådan Tag en ægtefælle ud af en Deed of Trust

Sådan Tag en ægtefælle ud af en Deed of Trust Stockbyte / Stockbyte / Getty Images

Nogle fast ejendom spørgsmål kan være kompliceret.Fjernelse af en ægtefælle fra en gerning af tillid eller prioritetslån kan være en overvældende opgave uden den rette information.Denne artikel vil bidrage til at forklare, hvordan du fjerner en ægtefælle fra en gerning af tillid på en effektiv måde.Den enkleste måde at begynde at fjerne en ægtefælle fra en gerning af tillid eller prioritetslån, er ved en Afslut krav gerning.

hvad du har brug

  • A quitclaim gerning formular
  • En kopi af titel til Real Estate fra køb af ejendommen
  • Dennavn og postadresse långiver

Instruktioner

  1. Hvis du ønsker at fjerne en ægtefælle fra en gerning af tillid, skal du først give din långiver med årsagen til at fjerne personen fra gerning af tillid.Er det i forbindelse med en skilsmisse eller på grund af økonomiske problemer?En quitclaim gerning vil arbejde i begge situationer, men långiver på skødet af tillid bliver nødt til at godkende fjerne en person

    fra gerning af tillid.En långiver vil ønske at vide årsagen til fjernelsen, fordi långiver vil miste personens indtægter fra lånet.Det er vigtigt at huske, at de fleste långivere er i færd med at tjene penge ikke at få venner.

  2. En quitclaim gerning er en type gerning, som overfører uanset interesse personen underskrivelsen har i ejendommen.Det giver ikke nogen form for garanti for, at skødet er klar og salgbare.Den mest almindelige brug for en quitclaim gerning er i skilsmisse ægtefæller eller når ejendommen betragtes ejendom en arving.Ved at underskrive en quitclaim gerning, er ægtefællen opgive alle hans / hendes ejerskab i ejendommen.Kan ikke gives ægtefællens interesse væk uden deres viden.

  3. En quitclaim gerning formular kan findes på flere hjemmesider, herunder Alt Om Forms og den nemme former.Ægtefællen underskrive skødet kaldes en koncessionsgiveren.Den person, der modtager ejendommen kaldes en adgangsberettigede.

  4. Udfyld quitclaim gerning med navnet på koncessionsgiveren og adgangsberettigede.En juridisk beskrivelse vil også blive lagt i formen.En juridisk beskrivelse er tilgængelig fra titel til Real Estate eller gerning, hvor ægtefællen modtog ejendommen.Når ægtefællen underskriver quitclaim gerning, i henhold til de statslige Signeringskrav skal skødet registreres i kontoret for registeret over Deeds i det amt, hvor ejendommen er beliggende.Dette vil tage ægtefællens navn fra titlen på ejendommen.De ville ikke længere ejer en interesse i ejendommen.

  5. Efter quitclaim gerning registreres, skal en kopi gives til långiveren på Deed of Trust.En långiver skal godkende fjernelse af ægtefællen fra gerning af tillid.Långiver skal vide, at den person tilbage på skødet af tillid vil være økonomisk i stand til at fortsætte med at foretage betalingerne.Normalt, hvis skilsmisse er grunden omkring fjernelsen af ​​en ægtefælle, vil en långiver arbejde med de resterende person til at ændre eller refinansiere den gerning af tillid, så lånet er kun ét navn.

Tips & amp;Advarsler

  • Det er bedst at konsultere en advokat licens til at praktisere i din tilstand, før du sender en gerning til optagelse.Hver stat har forskellige signatur krav til udførelsen af ​​juridiske dokumenter.Kontakt venligst hjemmeside til din staten lovgiver for at bekræfte disse krav.
137
0
1
Real Estate Law