Hvad er Surface rettigheder en Godsejer i Oklahoma ?

Ejeren af overfladevand jordrettigheder i Oklahoma har ret til erstatning, hvis hans ejendom er beskadiget fra minedrift. oliefelt Pump Jack i Texas Oil Patch billede ved Doodlebugs fra Fotolia.com

Oklahoma er en af ​​mange stater, der adskiller de mineralske rettigheder under jorden fra de rettigheder, ejeren af ​​overfladen jord.Når nogen køber et hus eller en masse jord, de generelt køber kun overfladen af ​​jorden.Dette giver ejeren visse rettigheder til brugen af ​​jorden, men kan ikke give ham ret til at mine eller bore efter mineraler under jorden.Disse rettigheder til mineralforekomster kan afholdes af en anden.

Mineral Rights

  • Den mineralske rettigheder til ejendom i Oklahoma kan udskilles fra overfladen rettigheder.En ejer af mineralske rettigheder kan sælge, lease eller afhænde til en arving rettighederne til adgang og mine mineraler.Ejeren af ​​overfladen rettigheder har meget lidt kontrol over hvem en ejer af mineralske rettigheder sælger eller leaser til, eller endda hvordan ejeren rettigheder til mineralforekomster adgang disse mineraler.

Surface Ejere

  • Surface ejere får specifikke besky

    ttelse i henhold til Oklahoma ret med hensyn til ejeren rettigheder til mineralforekomster.Ejeren af ​​overfladen af ​​jord har en ret til erstatning for skader forårsaget af ejeren mineralske rettigheder, når adgang til mineraler.

Leasing

  • Leasingkontrakter kan gives af ejeren rettigheder til mineralforekomster.Lejer kan indrømmes ret til at udvinde mineralerne og modtage en del af provenuet fra salget.I dette tilfælde ville lejeren ansvarlig til overfladen jord ejer for skader på jorden.Lejeren vil være forpligtet til at returnere overfladen jord til den måde, det var før bore- eller minedrift mineraler.

Kontrakt

  • Ejeren forpagteren eller mineralske rettigheder skal få godkendelse fra overfladen grundejeren forud for minedrift eller boring for mineraler.Når der anmodes om overfladen jord ejerens godkendelse, bør en kontrakt, også blive præsenteret, der sørger for den erstatning for skader og rehabilitering af overfladen jord til den måde, det var før udgravning.

Court Order

  • Hvis en overflade jordejer nægter at tillade en ejer forpagteren eller rettigheder til mineralforekomster adgang til jord til mine eller bore, kan lejeren eller ejeren indgive andragender til byretten i det amt, hvor boringen vilforekomme.Andragendet er for bedømmere at komme med anbefalinger af de skader, at ejeren jord vil medføre.Når andragendet er indgivet, kan lejeren eller ejeren ind i ejendommen for at begynde minedrift eller boring efter mineraler.Retten vil afgøre, inden 30 efter vurderingen er færdig på den samlede kompensation bestilt.Begge parter kan appellere dommerens beslutning ved at anmode om en nævningesag inden for 60 dage.

641
0
1
Real Estate Law