Sådan læses en ejendom titel Søg

En ejendom titel søgning Rapporten kan være forvirrende at en utrænet øje.Fast ejendom terminologi, servitutter og undtagelser, der går på for sider kan overvælde og forvirre mange mennesker.Du kan lære at læse disse rapporter udført med en moderat mængde uddannelse og indsats, og det kan resultere i en bedre forståelse af tilstanden af ​​din ejendom.

hvad du har brug

  • Titelsøgning rapport

Instruktioner

  1. Break rapporten i følgende kategorier: ejendom titel, beskrivelse af hotellet, tilbageholdsret og pantebreve,servitutter og noter.Ser man på hver kategori af poster til gengæld er lettere og langt mindre overvældende.

  2. Identificer den faste ejendom søges.Dette er vist i en titel rapport som en juridisk beskrivelse.Denne beskrivelse viser, hvor en ejendom vises i henhold til den offentlige Landmåling System grid system ved hjælp af identifikation af township, rækkevidde og sektionsnumre.

  3. Bekræft ejerskab og titlen på en ejendom.Rapporten vil liste alle ejere af en ejendom og deres

    interesser, såsom "John Doe og Jane Doe, mand og kone, som joint lejere."

  4. Kig efter tilbageholdsret og realkreditlån optaget mod en ejendom.Udsagn vil blive opført angivelse af, om en Deed of Trust (juridisk optagelse af et pant), har skat tilbageholdelsesret eller dommen (såsom en mindre krav afregning) blevet indgivet mod en ejendom.

  5. Identificer servitutter.Servitutter er ret til at bruge en ejendom.De mest almindelige servitutter er de giver rettigheder til vand, el eller gasselskaber at servicere et område og vigepligt give folk ret til at bruge en vej på en ejendom.

  6. Kig efter noter såsom udelukkelser.Udelukkelser er elementer, der ikke kan forsikres ved titel forsikring, så det er vigtigt at anerkende disse undtagelser, og bestemme, hvordan de påvirker en ejendom.

Tips & amp;Advarsler

  • Når du købe eller sælge en ejendom og bruge en spærret selskab, vil din spærret officer går gennem titlen rapport og forklare hvert element og dens betydning.Den spærrede officer kan også forklare, hvilke punkter vil overføre til den nye ejer, og som elementer vil blive fjernet som en del af transaktionen.
  • Bemærkninger om en titel rapport om væsentlige titel ændringer, såsom en række quitclaim gerninger eller overførsler, kan indikere et problem med lovligheden af ​​en titel;fortsætte med forsigtighed.
216
0
0
Real Estate Law