Hvordan at komme ud af min Købers Agent aftale

Hvem vil repræsentere dig i søgen efter at sælge dit hus? home sweet home billede af David Dorner fra & lt; a href = 'http: //www.fotolia.com'> Fotolia.com & lt; / a & gt;

købere på udkig efter et hjem bliver ofte bedt om at underskrive en køber & amp; # 039; s mægler aftale, som kan give køberen & amp; # 039; s agent eller mægler eneret til at repræsentere, at køber til en periode.Ordlyden af ​​disse kontrakter varierer fra bureau, men ofte aftalen forhindrer en køber fra at arbejde med et andet middel eller et agentur, efter at aftalen er underskrevet.Men hvis du & amp; # 039; ve siden fundet grund til at tro din agent er ikke egnet til at repræsentere dig, eller du foretrækker at arbejde med en anden agent, er der en række trin, du kan tage.

hvad du har brug

  • Kopi af dit firma aftale kontrakt
  • Fast ejendom advokat
  • Navne på andre anbefalede agenter
  • Liste over overtrædelser eller overtrædelser begået af din agent

Instruktioner

  1. Tal med din ejendomsmægler og bede hende om at frigøre dig fra din kontrakt.Kom forberedt

    med en liste over grunde til, at du føler at forholdet er ikke et godt match for dig.Ideelt, forud for undertegnelsen af ​​en aftale, bør du spørge hende, om hun vil frigive dig, hvis du har bekymringer om dit forhold.Hvis hun siger nej, ikke underskrive aftalen.

  2. Tal med din agent & amp; # 039; s mægler.De fleste ejendomsmæglere er forbundet med en bestemt ejendomsmægler, såsom Prudential, og inden dette organ, der agenter tilknyttet en "administrerende mægler," der er ansvarlig for at føre tilsyn med og styring af de ejendomsmæglere, der arbejder under ham.Fortæl din mægler, hvorfor du gerne vil blive frigivet fra din aftale.Hvis du har navne på andre agenter i dette organ, du gerne vil arbejde med, kan han acceptere at overflytte dig til en anden agent.

  3. Kontakt en ejendomsmægler advokat i dit område.Hun vil være i stand til at udarbejde en frigivelse aftale lovligt at give til din agent eller mægler, og muligvis også finde ordlyden i din kontrakt, der vil frigive dig uden samtykke fra din agent - for eksempel, hvis din agent har overtrådt kontrakten i enhvermåde.Du kan finde en advokat i dit område via websites såsom Realestateattorney.com, Lawyers.com og Lawinfo.com.Fortæller din agent du har kontaktet en advokat kan også overbevise hende til at frigive dig at undgå advokatomkostninger.

  4. Kontakt din tilstand & amp; # 039; s ejendomsmægler bord (kendt som provisioner i nogle stater).Fast ejendom bestyrelser regulerer agenturer og enkeltpersoner, der repræsenterer andre i fast ejendom transaktioner.I mange stater, ligesom Virginia, du kan endda være i stand til at indsende din klage via e-mail.Tal med din advokat og se, om din klage er gyldig.I situationer, hvor en agent begået en alvorlig overtrædelse, kan hendes fast ejendom licens endda tilbagekaldes.

  5. Vent det ud.Køber & amp; # 039; s agent aftaler har normalt en frist på dem.Når din kontrakt udløber, er du velkommen til at søge en anden agent.

  6. indgive en retssag.Hvis der er sket alvorlige overtrædelser, kan din ejendom advokat er enige om at repræsentere dig i denne dragt.Det bør dog være, en sidste udvej, da retssager kan tage måneder eller endda år, og advokatomkostninger kan være dyrt.

Resources

  • Realty Times: Køber Broker en dårlig aftale?
96
0
1
Real Estate Law