Møbleret hus lejeaftalen

Skriftlige lejeaftaler kræver din underskrift . firma kontrakt 20.309 billede ved pablo fra Fotolia.com

Hvis du planlægger at leje et møbleret hus i USA, er det meget vigtigt at være opmærksom på dine rettigheder som en lejer.Lejeaftaler for møblerede huse er omfattet af statslige specifik udlejer-lejer love.Disse love er ofte en kombination af statslige vedtægter og føderale fælles love såsom "Uniform Residential Landlord and Tenant Act" eller "Moderne Residential Landlord-Lejer kode."


Nogle af bestemmelserne i disse love er obligatoriske i alle stater, især dem, der vedrører beskyttelsen af ​​din ret som lejer.Lejeaftaler kan indstilles mellem dig og din udlejer, men altid huske, at ingen bestemmelse i aftalen skal gå imod den herskende udlejer-lejer lov i din tilstand.

Vilkår og betingelser

  • I en møbleret hus lejeaftale, skal din udlejer forpligtet til at give dig fuld adgang af huset og alle dens indhold til en aftalt rente og betalingsbetingelser, inden for en aftalttidsperiode.I de fleste tilfælde har du det fulde ansvar for re

    gninger i løbet af dit ophold.

    Du og udlejer skal også blive enige om vilkårene for belægning.Det betyder, at leasingaftalen skal angive antallet af personer, der vil opholde sig i huset samt din boform.Dette kan påvirke de satser i nogle tilfælde.

    Værten tjener også retten til at pålægge en kaution, som han kan bruge til at betale for eventuelle reparationer og renoveringer i huset, når lejemålet ophører.

Vedhæftede

  • Inden underskrivelsen huset lejeaftale, skal udlejeren fremlægge dokumenter, der indeholder specifikationerne for huset og dets indhold.Du er nødt til at vide på forhånd, hvad der er, og hvad er ikke inkluderet i lejemålet.En liste over møbler og en sådan form for opgørelse skal vedlægges lejeaftalen.Enhver anden skriftlig anmodning og korrespondance, der kan påvirke lejeaftalen skal også vedlægges dokumentet.

    På den anden side, er du nødt til at fremlægge et bevis for din evne til at betale husleje, såsom kontoudtog, løn slip og kredit historie.

Skader

  • Alle lejeaftaler skal indeholde dit løfte om at holde huset og dets inventar i god stand.Du er nødt til straks underrette udlejeren, hvis der er behov for reparation og vedligeholdelse som følge af almindelig slitage.Udgifter til disse er normalt bæres af udlejeren.Dog kan udlejeren specificere i leasingaftalen, hvis han ikke er villig til at betale udgifterne til reparation og vedligeholdelse af en bestemt tilstand.Du skal informere udlejeren, hvis du ikke er enig med nogen af ​​disse.

    Du er imidlertid ansvarlig som en lejer for eventuelle tab eller skader, der ikke er afholdt som følge af almindelig slitage.Du er nødt til at påtage mulig reparation og erstatning for disse og / eller tage omkostningerne fra depositum.Igen, det hele afhænger af din aftale med udlejer.

Standard

  • I tilfælde af misligholdelse, er du stadig ansvarlig for at betale alle dine leje gebyrer, som aftalt i leasingaftalen.Udlejeren er forpligtet til at lade dig blive, indtil du er i stand til at betale din husleje indtil udløbsdatoen af ​​leasingaftalen.Du kan eller ikke kan forlade huset lokaler, indtil du er i stand til at betale, igen, afhængigt af din aftale med udlejer.Hvis udlejeren vælger at lade dig blive, indtil du er i stand til at betale din husleje, du ikke længere forpligtet til at betale for de dage ud over udløbsdatoen af ​​lejemålet.

Udløb

  • Hvis du vælger ikke at forny eller forlænge lejemålet, er din udlejer forpligtet til at returnere depositum inden for en bestemt tidsramme, som statens love.Et state-by-state diagram, der viser at fristen for at returnere sikkerhed indskud er leveret af NOLO hjemmeside.

    Udlejeren kan vælge at fradrage udgifter til reparation og vedligeholdelse fra depositum.Du har ret til at anfægte eventuelle urimelige fradrag selv.

Overtrædelse

  • Ifølge Fair Housing Act, bør din udlejer giver dig fem dags varsel i lejeaftalen at helbrede en eventuel misligholdelse.Ellers kan søges af udlejeren imod dig juridiske foranstaltninger.Dette resulterer ofte til bortvisning, hvis ikke afgjort.

    På den anden side, kan du give udlejeren 10 dages varsel til at afvikle en brud i aftalen.Du kan også søge for retlige foranstaltninger mod din udlejer, som kan resultere i lejekontrakten opsigelse og eventuelt andre former for juridiske sanktioner.

Ressourcer

  • HG: Landlord and Tenant Law - Guide til udlejer og lejer lov
  • amerikanske boliger og byudvikling: Udlejning Assistance
276
0
1
Real Estate Law