Udsættelse Regler i Oregon

Udsættelse Regler i Oregon Hemera Technologies / AbleStock.com / Getty Images

udsættelse proces i Oregon kan være virkelig svært for ikke kun lejere, men også udlejere.Alle regler skal følges, eller udsættelse kan afskediges.Oregon regler forbyder en udlejer fra at tvinge en lejer ud, ændre en lejers låse eller fjerne en lejers personlige ejendele fra lokaler, indtil domstolen afgør, om udlejeren har faktisk grund til at smide lejeren.

Tre-dages varsel

  • Når det vedrører betjener tre dages bortvisning meddelelser i Oregon, er lejeren faktisk givet seks dage til at reagere - tre dage for meddelelsen tre dages og tre ekstra dagetil mail, der skal behandles, og serveret.Men hvis en udlejer tjener lejeren meddelelsen tre dage i hånden eller på lejerens ejendom, er de ekstra tre dage frafaldes.Mailing metode, der er acceptabelt for at tjene en tre-dages varsel er førsteklasses post, ikke certificerede mail.Alle udsættelser skal være skriftlig.Ifølge Tenant.com, bekendtgørelser, der er skrevet korrekt har ingen virkning,

    hvis serveret forkert.

Eviction Typer

  • Der er to typer af udsættelser en udlejer i Oregon er tilladt at give: no-årsag og for-sag.For en ikke-årsag udsættelse, skal en lejer i en måned-til-måned lejeaftale blive givet en 30-dages udsættelse varsel, og en lejer i en uge-til-uge lejeaftale skal være forsynet med en 10-dages udsættelse varsel.Med til-årsag udsættelser i Oregon, skal udlejeren give lejeren en mulighed for at løse problemet forårsager udsættelse før der rent faktisk tager lejeren til bortvisning domstol.For eksempel skal en lejer i en måned-til-måned lejeaftale, der bliver sat på gaden for årsagen være tjent med en 30-dages skriftlig varsel og givet 14 dage til at løse problemet.Men hvis lejeren får den samme type spørgsmål inden for seks måneder for at blive serveret en 30-dag, for-sag udsættelse, kun udlejeren skal give lejeren en 10-dages bortvisning mærke næste gang, med ingen tid til at ordneproblemet.Eksempler på for-årsag spørgsmål omfatter sene husleje, overtrædelse af kæledyr politik, trusler, betydelig skade, personskade og ulovlig beboer.

Rent Misforståelser

  • Nogle lejere er under den misforståelse, at efter at have betalt husleje, kan en udlejer ikke sætte lejerne ud;dette er usandt.Hvis udlejeren accepterer en delmængde af lejen, og derefter opstiller en aftale om en lejer til at tilbagebetale den resterende saldo, det er rigtigt, at udlejer ikke kan sætte lejeren ud for den pågældende måned, medmindre lejeren ikke foretage betalingen, således, bryde aftalen.Men hvis lejeren serveres en 30-dages, no-årsag bortvisning og betaler huslejen efter de 30 dage udløber, plus leje, som skyldes for den nuværende måned, skal udlejeren tilbagebetale husleje for den nuværende måned inden for fire dagehvis han har planer om at smide lejeren.Hvis udlejeren ikke returnere pengene indsamlet til den nuværende måned, kan udsættelse forkastes.

966
0
1
Real Estate Law