Georgia Squatters Rettigheder Information

Den juridiske navn for besættere rettigheder er negativ besiddelse - den handling af ulovlig indtrængen på egenskab og besætter den, indtil trespasser bliver den juridiske ejer.Georgiens vedtægter liste negative besiddelse krav svarende til dem i andre stater.

Tid Krav

De negative besiddelse vedtægter kræver, at trespasser besætte ejendommen i mindst 20 år, medmindre besættelsen er " under farven på titlen ", i hvilket tilfælde den tid kravet bliver syv år.

"Under farven på titlen" er en ærværdig juridisk sætning, der betyder noget i retning af "præsentationen af ​​en påstået titel til ejendommen."Titlen skulle være "påståede" snarere end faktiske, fordi hvis det virkelig var en juridisk titel ville det ikke være negativ besiddelse.

Denne ulige tilsyneladende omstændighed, hvor en angiveligt titel er ikke lovligt, kan opstå på flere måder.En almindelig måde er, at nogen opnår måske ved arv, en quitclaim gerning - en gerning, der ikke klart etablere titel, men kun fastslår, at en eller flere and

re opgive deres krav på ejendommen.En quitclaim gerning kan så være i strid med den sande titel registreret af styrende myndighed, som regel amtet.

Andre krav

Georgiens lovbestemte krav til negativ besiddelse er at trespasser besættelse være

Actual. Det er ikke nok blot at angive et krav;Skyldofferet skal være fysisk.

Hostile .I vedtægterne, er fjendtlig ikke nødvendigvis aggressiv.Men trespasser besættelse skal imødegå ejerens ejendom interesse.Besætter ejendom med ejerens tilladelse ikke er fjendtlig.

Open og " berygtede ."Det trespass skal være synlig, ikke skjult."Notorious" understreger, at besættelsen skal let ses selv af en tilfældig forbipasserende.

Kontinuerlig .Den trespasser kan forlade ejendommen for de sædvanlige grunde en ejendom ejer kan forlade: til arbejde, til at købe dagligvarer og forsyninger, selv at tage en kort ferie.Men en lejlighedsvis besættelse ikke kvalificere sig.

Eksklusiv .Den trespasser kan tillade andre at komme ind på ejendommen, så længe det er klart, at hans opførsel er i overensstemmelse med en ægte ejer.Hvis andre bruger ejendommen som deres ret, det ophæver den oprindelige trespasser krav på eksklusive brug.

Kompleksiteten of Adverse Besiddelse

Der er en populær misforståelse af negativ besiddelse, der forudsætter, at alle, der bevæger sig ind i en ledig hus begynder at etablere en juridisk ret til ejendommen.I virkeligheden sådanne handlinger er næsten altid ulovligt og Skyldofferet kan endda stige til en forbrydelse.

Rigtige negativ besiddelse sager er ofte komplekse, med en forvirrende blanding af motiver og handlinger, der strækker sig over flere år og flere generationer af besættere og indehavere.I et 2006 Georgia tilfælde vendt statens appelret en tidligere afgørelse, efter præsentationer af rettighederne for de respektive sider, der anmeldt flere forskellige revisioner af gerninger, krav og modstridende undersøgelser.Rettens afgørelse hængslet på sådanne finesser som hvorvidt landmålere 'øvelser og stifter bruges til at etablere de påståede grænser og efterladt på stedet udgjorde en faktiske besiddelse af.Domstolen fastslog i dette tilfælde, at de ikke gjorde.

223
0
0
Real Estate Law