Offentlige politikker, der berører Huspriser

Regeringens politik normalt øge omkostningerne af boliger . havet hjem billede af Shirley Hirst fra & lt; a href = 'http: //www.fotolia.com'> Fotolia.com & lt; / a & gt;

regeringens politik kan og vil påvirke boligpriserne, som regel øge omkostningerne af boliger gennem et utal af gebyrer.Faktisk en 2010 undersøgelse fra Washington Policy Center hævder, at statslige regler på alle niveauer tilføje omkring 25 procent til prisen på et hjem i Olympia, Washington.

Skatter

  • Den enkleste og mest indlysende politik, der påvirker huspriser er skatter.Afgifter på salg af boliger, regelmæssig fast ejendom skatter og andre gebyrer alle øge omkostningerne ved at købe og sælge et hjem.Kapitalvindingsskat i nogle tilfælde gør det dyrere at sælge et hus.Da de fleste lokale regeringer er afhængige af fast ejendom skatter, det vigtigste incitament er at forbedre jord til at bygge et stærkt beskatningsgrundlag.Lokale regeringer kan derefter oprette incitamentsprogrammer for at øge bygge- og boligkomplekser, der øger lokale grundværdier og dermed skat tilgængelighed.

    Resultatet af denne, kan imidlertid være, under visse omstændigheder, billigere boliger.

Banks

  • Den føderale regering kan lægge pres på bankerne for at holde renterne på et rimeligt niveau, og dermed styrer prisen på boliger.Rentestigninger gør huse dyrere da lånet penge er dyrere.Til en vis grad, politik redde banker med skatteydernes penge er et middel til at holde bankerne at opkræve mere på fremtidige realkreditlån, holde dem opløsningsmiddel og dermed i stand til at fortsætte med at yde lån til nye boligkøbere.

Koder

  • De mange arealanvendelse og redaktør er primære måder de lokale og statslige regeringer øger boligpriser.Gebyrer debiteres for byggetilladelser, administrative gebyrer, besøg, & amp; ldquo; impact gebyrer & amp; rdquo;og andre metoder til at skaffe indtægter.Mange arealanvendelse og impact gebyrer opkræves til at betale for omkostningerne ved at koble op til kloakledninger og andre offentlige arbejder.Impact gebyrer er ens i, at de dækker udgifterne til eventuelle stigninger i de offentlige tjenester.Til gengæld væsentligt øge disse huspriser.For eksempel, i staten Washington gebyrer for & amp; ldquo; plan anmeldelser & amp; rdquo;som inspicere og føre tilsyn med indsendelse af planer for den fremtidige udvikling.Alle disse afgifter er strengt statslige krav uden privat konkurrence, og derfor er der ikke noget incitament generelt at styre disse omkostninger.

Andre overvejelser

  • Den føderale regering i 2008 skabte billige boliger Trust Fund, som er en afgift på nye boliger designet til at hjælpe med at gøre boliger mere overkommelig.Cato Institute hævder, at denne fond vil gøre boliger "lidt mindre overkommelige for de fleste mennesker at gøre boliger mere overkommelig for nogle få mennesker & amp;. Rdquo; med andre politikker, såsom reducerede skatter eller ophævelse af arealanvendelse gebyrer, regeringerkan støtte opførelsen af ​​nye boliger, og derfor reducerer den gennemsnitlige pris. Offentlige incitamenter til at bygge flere boliger normalt gør dem, alt andet lige, billigere.

473
0
1
Real Estate Law