Hvordan til at udfylde en California quitclaim Deed

Quticlaim gerninger bruges til at ændre ejerskab. tramitación billede ved Recaredo García Gaspar fra Fotolia.com

I Californien er en quitclaim gerning bruges til at overføre ejerskab af fast ejendom.Ejeren af ​​ejendommen - koncessionsgiveren - underskriver quitclaim i overværelse af en notar, og giver den til den nye ejer - den adgangsberettigede - til optagelse i amtet optagerens kontor.Når registreret, overdragelse af ejendomsretten er færdig.For på tilfredsstillende vis udfylde quitclaim gerning, du har brug for navnene på koncessionsgiver og adgangsberettigede, ejendommens juridiske beskrivelse og bedømmer s parcel nummer, samt nogle yderligere oplysninger fra amtet optagerens kontor vedrørende skat dokumentar overførsel.

hvad du har brug

  • quitclaim gerning formular
  • Ejendom retlige beskrivelse
  • Assessor s parcel nummer (APN)
  • Dokumentartransfer skat formel / liste over undtagelser
  • Foreløbig ændring af rapporten ejerskab

Instruktioner

  1. Anskaf en tom form af et quitclaim gerning til brug i Californi

    en.Mange af de amtslige recorder hjemmesider har formularer til download, såsom Recorder til Amt Ventura.En form kan også opnås fra en ejendomsmægler eller stationær butik.

  2. Udfyld identificerbare oplysninger om den adgangsberettigede --- den person, som ejendommen bliver quitclaimed.Dette er til to formål - at have den oprindelige quitclaim gerning tilbage til den adgangsberettigede og få fremtidige ejendomsskat, der sendes til adgangsberettigede.

  3. Sæt assessorens parcel nummer nær toppen af ​​den form, hvor det har en tom plads efter "APN".Dette nummer kan findes på en skat regningen for ejendommen eller anden gerning, såsom et tilskud gerning, for ejendommen.

  4. Beregn dokumentarfilm transfer skat og indsæt beløbet er angivet nær toppen af ​​formularen.Afgiften er baseret på værdien af ​​ejendommen, og formlen til bestemmelse af afgiften kan fås fra enhver amt optager eller optagerens hjemmeside.Men afhængigt af årsagen til registrering af quitclaim gerning, kan du være fritaget for afgift.En meddelelse af fritagne transaktioner kan fås fra optagerens kontor.Hvis en af ​​undtagelserne gælder for din transaktion, indsætter undtagelsen om quitclaim gerning hvor ville have været indsat skatten.

  5. Indsæt navnet på koncessionsgiver ved slutningen af ​​den første linje efter den fortrykte sætning: "mod vederlag, modtagelse som hermed anerkendes, jeg (vi) ..." Indsæt navnet på den adgangsberettigede efterfortrykt sætning: "hermed remise, frigivelse og quitclaim til ..." Indsæt navnet på den by og amt i rum, hvor der er angivet.

  6. Udfyld den retlige beskrivelse af ejendommen i det tomme område over signatur linje for adgangsberettigede.Kontrollér beskrivelsen efter du indsætter det.Hvis den retlige beskrivelse er ikke korrekt, vil du ikke blive overføre alle af ejendommen og vil have svært ved at overføre det i fremtiden.

Tips & amp;Advarsler

  • I Californien, som helst du ønsker at optage et dokument, der skifter ejer af fast ejendom, såsom en quitclaim gerning, skal du også indsende en form kaldet et foreløbigt Ejerskifte rapport til amtet optageren.Skemaet findes på optagerens kontor.Hvis du ikke indsende formularen med quitclaim gerning, vil optageren stadig acceptere din quitclaim til optagelse;men vil du blive opkrævet et ekstra optagelse gebyr på $ 20.

Ressourcer

  • Amt Ventura Clerk & amp;Optagerens Office: Indledende Ejerskifte Rapport
420
0
1
Real Estate Law