Florida virksomheder Eviction Procedurer

Florida erhvervslejemål er reguleret i henhold til aftaleretten . florida sky billede ved jimcox40 fra Fotolia.com

En kommerciel lejekontrakt adskiller sig meget fra en bolig lejeaftale i Florida på grund af de love, der styrer begge.Boliglejemål har mange forbruger beskyttelse ydet af Floridas udlejer og lejer love.Kommercielle aftaler ikke har samme beskyttelse, som en kommerciel lejekontrakt betragtes som en business-to-business-aftalen og er primært underlagt aftaleret.En kommerciel bortvisning procedure er at følge et lignende sæt procedurer som en bolig udsættelse i Florida, dog.

Notice

  • En Florida kommercielle bortvisning starter med en meddelelse til lejeren af ​​udlejeren.Meddelelsen forklarer den specifikke årsag til lejemålet opsigelse og giver den dato, hvor lejeren skal forlades.Florida loven kræver mindst tre dages varsel givet for manglende betaling af husleje, selvom lejemålet kan have en længere periode forudsat.Hvis den kommercielle lejer betaler forfaldne husleje lejeaftalen fortsætter som normalt.

    En Florida udlejer ønsker at smide

    en kommerciel lejer for at bryde en leasingperioden, beskadige ejendommen, eller undlade at leve op til sine reparation eller vedligeholdelse ansvar for lejemålet får et opsigelsesvarsel på 15 dage til at løse problemet eller forlade.Hvis udlejeren indeholder en særlig varsel for ikke-monetære afslutninger da, at opsigelsesvarsel anvendes i stedet.Bekendtgørelserne kan leveres via tre metoder: hånd-levering, udstationering på ejendommen, eller certificerede mail.

Klage

  • Det næste skridt i en Florida kommerciel bortvisning er indgivelsen af ​​klagen.En bortvisning er indgivet til Clerk af domstolene og koster ca 80 $.Klageformularen dækker årsagen til udsættelse og bemærker lejeren modtager stævningen.Ekspedient af domstolene håndterer stævning papirarbejde.Værten er ansvarlig for at ansætte sheriffens kontor for at tjene lejeren til en pris på $ 20 per stævning.Efter lejeren modtager klagen, han har fem dage til at indgive en reaktion til at forsvare sig mod udsættelse.

Hearing

  • Når en kommerciel lejer ikke indsende svar på en stævning, udlejer går gennem en meget strømlinet udsættelse proces.Han indgiver en Standard Pakke til Grev I-Kommerciel Udsættelse for at modtage besiddelse af lejemålet.En domstol dato er planlagt hvis lejeren reagerer, og udsættelse sagen flytter til en høring.Begge parter kan forsvare sig med vidner og dokumentation vedrørende udsættelse grund.Hvis udlejeren vinder sagen, dommeren giver ham en stævning af Besiddelse at tillade sheriffens kontor for at fuldføre bortvisning processen.

Udsættelse

  • Sheriffen ledsager udlejeren til den udlejningsejendom efter en stævning af tiden.Han sætter ud fysisk lejer og eventuelle lejer ejendele.Udlejeren kan ændre låse, slukke forsyningsselskaber, eller bruge bygningen til sine egne formål, når de retshåndhævende myndigheder fjerner lejeren.Det koster udlejeren $ 70.

226
0
1
Real Estate Law