Sådan File en Afslut krav gerning i Arizona

Sådan File en Afslut krav gerning i Arizona Jupiterimages / Pixland / Getty Images

I Arizona som i andre stater, er en quitclaim gerning bruges til at overføre eller frigive ejerskab af fast ejendom.For at være effektiv, skal den quitclaim underskrives i overværelse af en notar af den person, overføre eller frigive hans ejerandel.Dette er en almindelig praksis i skilsmisser eller andre bestræbelser på at rydde titel på ejendom.Den person, der nyder godt af quitclaim skal indgive gerning med amtet optagerens kontor, for at den skal være effektiv.Forberedelse og indsende en quitclaim gerning i Arizona kan også kræve, at indgive en erklæring af ejendommens værdi, medmindre en undtagelse finder anvendelse.

hvad du har brug

  • quitclaim gerning formular
  • Ejendom retlige beskrivelse
  • Affidavit af ejendommens værdi

Instruktioner

  1. Anskaf en tom quitclaim gerning form, der bruges i Arizona, der kan være tilgængelige for download fra dit amt optagerens hjemmeside, såsom Greenlee Amts (se Referencer til et link).Formularer

    også er tilgængelige fra et kontor forsyning butik eller en titel selskab.

  2. Udfyld den øverste del af skemaet under fortrykte udtrykket "når det optages mail til" med identificerbare oplysninger for den person, der nyder godt af den quitclaim gerning-ie, den person, som ejendommen bliver quitclaimed.Dette sikrer, at quitclaim gerning returneres til den rette person, efter at det er registreret, og at fremtidige ejendomsskat regninger sendes til rette person.

  3. Udfyld navnet på den person quitclaiming ejendommen efter den fortrykte sætning: "kender alle mænd ved DISSE præsenterer: At jeg (vi) ..." Udfyld navnet på den person nyder godt af quitclaim efter fortrykt udtrykket "... hermed remise, frigivelse og quitclaim til ... "Amtet navn og stat bør indsættes i de rum, hvor angivet.

  4. Sæt ejendommens retlige beskrivelse i området over signatur linjer.Dobbelt-tjek den retlige beskrivelse for at sikre dets nøjagtighed.En unøjagtig retlige beskrivelse vil gøre det svært at overføre ejendommen i fremtiden.

  5. Tag udfyldte quitclaim gerning til en notar, og har den person, quitclaiming ejendommen underskrive skøde i notarens tilstedeværelse.Den gerning kan ikke indgives til amtet optagerens kontor, medmindre det er notarized.

  6. Tag den oprindelige quitclaim formularen til amtet optagerens kontor for arkivering.Optageren vil kræve en ansøgning gebyr, der skal betales, før det er godkendt til optagelse.Gebyret kan variere noget blandt amter.De fleste amt recorder hjemmesider vil have gebyret informationer til rådighed.

Tips & amp;Advarsler

  • Hvis din brug af quitclaim gerning er en del af en transaktion, hvor der er mere end en nominel betaling eller andre ydelser, skal du forberede og indsende en erklæring af ejendommens værdi sammen med quitclaim gerning, som hjælperamtet vurdere værdiansættelsen ejendommen til ejendomsskat formål.Men der er 18 lovbestemte undtagelser indgivelsen af ​​erklæring.
243
0
1
Real Estate Law