Hvordan til at smide person, der bor med dig

En Subtenant er underlagt bortvisning . endelige dom billede af Keith Frith fra Fotolia.com

Evicting en roommate, Subtenant eller et familiemedlem kan være en vanskelig situation.I visse situationer er det ikke tilladt at smide;resten kræver, at du gå gennem en komplet juridisk proces med udsættelse.Du må ikke smide nogen, der er noteret på lejekontrakten med dig, medmindre en klausul i lejekontrakten tillader det.For eksempel har en lejekontrakt har lejere og beboer betegnelser.I dette tilfælde en lejekontrakt klausul giver lejemålet indehaveren til at fjerne beboerne fra hjemmet.


Nogen lever med dig, der ikke har en aftale med dig, en mundtlig aftale, eller en Subtenant aftale, er underlagt bortvisning.Disse sager sætter den person under dig som lejer, og du er udlejer.Hvis din lejekontrakt ikke tillader underlejere eller yderligere personer, der bor i hjemmet, kan du står over udsættelse handling så godt.

Instruktioner

  1. Beslut, hvis du har en gyldig udsættelse grund.De fleste stater tillader kun udsættelser baseret på en h

    åndfuld kriterier.Manglende betaling af husleje er den typiske årsag.En lejer kan blive sat på gaden i slutningen af ​​et leasingperioden.Hvis Subtenant ikke har en lejeaftale med dig, de fleste stater anser ham i en måned-til-måneders lejekontrakt.Overtrædelse en klausul i lejekontrakten er den sidste udsættelse grund.

  2. Skriv en meddelelse til Forlad og tjene det til Subtenant.Denne meddelelse indeholder årsagen til udsættelse, eventuelle nødvendige foranstaltninger til at genindføre lejemålet, og datoen til at flytte ud.Statens Landlord and Tenant Act giver den specifikke tidsperiode nødvendig, som varierer med udsættelse grund.

  3. Fil udsættelse klage i retten.Den domstol, der håndterer udsættelse klage er en civil domstol, og skal være den domstol, der har jurisdiktion over placeringen hjemmet er i. En domstol ekspedient kan ikke give dig juridisk rådgivning, men han vil give dig alle papirarbejde, at Domstolen behov indgivetat starte udsættelse sagen.Du normalt nødt til at udfylde en klageformular og en stævning form.

  4. Servér værelseskammerat med indkaldelsen.Ordentlig service kræver en privat stævningsmand, sherif, eller voksen med ingen interesse i sagen til at levere høringen varsel.Hånd levering er den foretrukne metode til tjeneste, men de fleste domstole tillader udstationering meddelelsen og sende det certificerede mail, hvis det mislykkes.Rådfør staten og Domstolens servicekrav, så sagen ikke bliver afskediget på grund af forkert betjening.

  5. Bring kopier af alle beviser med dig til høringen.Udsættelse beviser omfatter kopier af lejeaftaler, leje kvitteringer, dokumentation for leasing krænkelse og kopier af de skriftlige meddelelse til Forlad.Du får en udeblivelsesdom, hvis Subtenant ikke vises.Præsenter din side af sagen, hvis lejeren er kommet frem.De fleste udsættelse høringer indgås i et retsmøde.Lyt til dommen, og modtage en kopi af udsættelse orden og nogen penge dom du vinder.

  6. File en fuldbyrdelsesordre eller kendelse fra Besiddelse hvis værelseskammerat fortsætter med at bo i hjemmet.En dommer giver stævningen.Levere det til sheriffen og ledsage ham, når stævningen udføres.Sheriffen sætter ud for Subtenant fra hjemmet, og tager personlige ejendele til at sætte på lager.Du kan ændre låsene på dette tidspunkt, men ikke før stævningen udføres.

Tips & amp;Advarsler

  • Udsættelse er en kompliceret procedure, og sager kan afvises for forkert betjening eller arkivering.Få en advokat, hvis du føler den person, der bor hos dig kommer til at bekæmpe udsættelse.
943
0
1
Real Estate Law