Lov opholdsrum

Lov opholdsrum booyabazooka

Loven om beboelighed primært beskytter lejere.Det er det, der gør vedligeholdelse af ejendommen påhviler udlejer, der skal overholde bygge- og sundhed koder, i samlet, definerer beboelighed.Den manglende holde en ejendom i en beboelig tilstand giver lejer ret til at tilbageholde leje fra udlejeren, indtil tilstanden er afhjulpet.

Identifikation

  • Loven om beboelighed er ikke en skriftlig vedtægt.I stedet er det det, der kaldes en stiltiende garanti.Med andre ord forudsætter loven, at når en person, der lejer eller leaser en ejendom til en anden med henblik på at dvæle i det, den part underskrive lejekontrakten med rimelighed kan antage, boligen er beboelig.Beboelighed ikke nødvendigvis anvendelse på salg af ejendom, som kan overføres i enhver eksisterende tilstand.

Features

  • De grundlæggende krav opholdsrum er, at bygningen skal være strukturelt lyd, sanitære, og skal give beskyttelse mod elementerne (Vejrbeskyttelse).Det skal også have adgang til varme, vand, spildevand

    , og elektricitet, selvom udlejer ikke er forpligtet til at levere disse faktiske ydelser.Der findes ingen præcis, universel definition for beboelighed, selvom statslige og lokale regler vil sandsynligvis give den mest komplette standard for et bestemt område.

Overvejelser

  • Ud over de funktioner, der er anført ovenfor, er beboelighed normalt fortolkes til at omfatte et velfungerende og effektiv lås på hoveddøren og operationelle røgalarmer.Tilstedeværelsen af ​​nogle bugs ikke gør en bygning ubeboeligt, men en betydelig angreb magt.Desuden kan vilkårene for de grunde og det omkringliggende område påvirker beboelighed, såsom om der er en septiktank lækage eller giftigt affald i gården.

Effekter

  • Hvis en ejendom er ubeboelig, eller bliver ubeboelig i løbet af en lejekontrakt, at lejeren har ret til at tilbageholde husleje, indtil lokalerne gengives beboelige.Den største undtagelse er, at udlejer ikke er ansvarlig for skader forårsaget af lejere eller deres gæster.Ellers en udlejer har pligt til at sikre ejendommen overholder alle statslige og lokale bygningsreglementer og sundhed koder.

Potentiel

  • Hvis en lejer mener ejendommen, han leje eller leasing er ubeboelige, og at ejer er ansvarlig, bør han kontakte den lokale boliger eller sikkerhed bord så hurtigt som muligt.Tilbageholdelse leje er en mulighed, men statslige love kræver normalt udlejeren skal gives passende varsel lejeren agter at tage dette kursus.Jo bedre lejer er i stand til stand til at dokumentere de betingelser, jo større chance har hun for at beskytte sig selv i en dragt for ubetalte leje af udlejeren.

Ressourcer

  • Realty Times: Den implicitte lov opholdsrum
514
0
1
Real Estate Law