Hvordan til at smide en Subtenant

Lovligt evicting en Subtenant kræver en høring . Rotonde Ledoux.Stalingrad billede af Bruno Bernier fra Fotolia.com

En Subtenant lejer fra en lejer, der lejer fra en udlejer.En lejer kan ikke lovligt have en Subtenant hvis det ikke er tilladt i lejebetingelser, eller hvis udlejeren ikke enig.Den oprindelige lejer fungerer som en udlejer til Subtenant, mens den stadig er ansvarlig over for udlejeren til leje betalinger og eventuelle overtrædelser af Subtenant forårsager.Den oprindelige lejer kan smide en Subtenant baseret på lovene i hans tilstand, da han er en fungerende udlejer.

Instruktioner

  1. Skriv en meddelelse til Afslut.Denne skriftlige meddelelse omfatter en tidsramme for at flytte ud, grunden til udsættelse, og en måde at afhjælpe problemet, hvis det er muligt.Hver stat har sine egne krav til opsigelsesvarsler, og opsigelsesvarsler også variere for udsættelse grund.Slutter en måned-til-måneders lejekontrakt kræver som regel en 30-dages varsel, mens manglende betaling af husleje kan være tre dage.

  2. Serveres din Subtenant med en

    skriftlig meddelelse til at forlade ejendommen.Denne meddelelse er ikke indgivet via retten og kræver ikke en stævningsmand til at levere det.Hånd levere, post eller sende det certificeret post til Subtenant.

  3. Fil udsættelse klage og stævning dannes i din lokale County Court, civil domstol eller bolig domstol.Den ret degnen giver alle papirarbejde at udfylde.Klagen er en form, der indeholder udsættelse fornuft og enhver tilbage husleje skyldte.

  4. fremlægge kopier af den skriftlige meddelelse og leasingaftale til dommerfuldmægtig.Lej en stævningsmand eller har en voksen hånd levere domstol tilsigelse form.Det skal afleveres, lagt ud på ejendommen, eller mailes via certificerede mail.

  5. Deltag retsmødet.Du får en udeblivelsesdom og bortvisning orden hvis Subtenant ikke vises.Hvis Subtenant gør dukke op, argumentere du din sag for dommeren.Støt din bortvisning grund ved at give dokumentation eller vidner, der viser husleje skylder eller lejemålet blev overtrådt.

  6. Få en fuldbyrdelsesordre, Writ boldbesiddelse eller bekendtgørelse af Besiddelse, hvis Subtenant ikke bevæge sig ud i den tidsramme, forudsat efter høringen.Det faktiske navn af stævningen eller ordre varierer fra stat til stat, men effekten er den samme.En sherif eller anden autoriseret politibetjent fjerner Subtenant fra ejendommen såvel som hans personlige ejendele.

Tips & amp;Advarsler

  • Hvis Subtenant kæmper udsættelse, kan det være i din bedste interesse at fastholde en advokat bekendt med udlejer lejer love i din tilstand.
  • Må ikke fremleje uden tilladelse fra din udlejer.Dette kan resultere i en udsættelse for dig og Subtenant.
  • En udlejer kan ikke levere en stævning selv.Processen server eller en anden voksen leverer den til lejeren.Hvis du tjener lejer med indkaldelsen, kan sagen afvises på grund af forkert betjening.
163
0
1
Real Estate Law