Fast ejendom forkørselsret Laws i Illinois

Mange elselskaber holde servitutter , der tillader dem at bruge land privatpersoner uden faktisk at eje jord . Utility Lineman billede af Jeffrey Zalesny fra Fotolia.com

I nogle tilfælde, såsom med et hjælpeprogram selskab, en person eller enhed har ret til at bruge jorden af ​​en anden person uden at eje jord.A "retten til vejen" lov, når der henvises til fast ejendom, kaldes en servitut.En servitut skaber en ret til at bruge land en anden, selv om det ikke giver ejerskab af jorden til den servitut indehaveren.Lovene i Illinois genkender fire forskellige typer af servitutter fra common law.

Express servitutter

  • En udtrykkelig servitut er en servitut skriftligt, og der er enten udtrykkeligt er givet servitutter eller udtrykkeligt forbeholdt servitutter.En udtrykkeligt er tildelt servitut er indeholdt i en kontrakt, hvor den ene part anmoder om at anvende jorden af ​​en anden, og i nogle tilfælde betaler for denne ret.En udtrykkeligt forbeholdt servitut er en servitut, som regel er indeholdt i et land salg kontrakt, der tillader den tidligere ejer til at komme på jorden og bruge det til en eller an

    den grund, såsom at fiske på en dam eller jagt i skovområder på jorden.

    Begge disse typer af servitutter kan også være servitutter tilhørende eller servitutter i brutto.En servitut tilhørende kræver to stykker af jord, med et stykke jord ved hjælp af andet stykke efter noget relateret.For eksempel, et stykke jord med en indkørsel, der krænker på jorden fra en anden person.Den ene part har ret til at bruge indkørslen, men han ikke ejer den del af den jord, der er krænket ved indkørslen.En servitut i brutto er en servitut, der gavner en anden person uden inddragelse af et andet stykke jord.Almindelige eksempler omfatter retten for en person til at komme ind på en anden persons jord til at fiske, eller højre for elektriske selskab at have en telefon pæl en persons private ejendom.

servitut af nødvendighed

  • En servitut ved nødvendighed er en servitut tilhørende fordi det kræver brug af en andens jord for at få adgang til, eller funktion på jorden.En servitut nødvendigvis foreligger, når en person sælger en del af sin jord til en anden person;imidlertid det solgte parti ikke har adgang til en vej eller kloak.I dette tilfælde bliver det nødvendigt at anvende jorden af ​​en anden person eller ellers jorden er ubrugelig.Skal være absolut nødvendigt og ikke blot en bekvemmelighed brugen af ​​anden jord.Den person, der ejer ubrugelig jord er i stand til at sætte servitut, hvor han gerne vil med henblik på at gøre landet brugbare;for eksempel, så han kan bruge en anden persons jord til en indkørsel eller tilslutte op til hans kloak linje.

præskriptive servitutter

  • En foreskrivende servitut er retten til at bruge en anden persons jord, der er skabt i en lignende måde til læren om uønskede besiddelse, som giver ejendomsret til jord til en person i kraft af at leve på land for en lovbestemttidsrum.I Illinois, vil en person har ret til at bruge jorden af ​​en anden ved præskriptiv servitut, da han åbenlyst anvender land anden til et bestemt formål, såsom at få adgang til sit eget land, uden tilladelse fra grundejeren uafbrudt i 20 år.

servitut implicit

  • En servitut indirekte oprettes, når en ejer opdeler og sælger jord.I dette tilfælde skal en del af jorden er blevet brugt uafbrudt i et rimeligt formål, før dividere jord på en måde, nydt hvad er nu det separat stykke jord.Hvis rimelig anvendelse af jorden skulle fortsætte efter landet blev opdelt og solgt, så en stiltiende servitut er oprettet.For eksempel, hvis en person ejer ejendom ved stranden, der har en sti til stranden, der var altid brugt af den tidligere ejer, så er ejeren opdeler landet og sælger det til to forskellige personer og dividere jord, adgang til stranden ercut-off, så ejeren uden adgang til stranden, kan argumentere for, at en stiltiende servitut eksisterer fordi jorden altid havde været brugt som en adgang til stranden og det er nødvendigt at nyde sin ejendom ved stranden.

592
0
1
Real Estate Law