Udlejer Inspektion Rettigheder

Love beskytter udlejere og lejere . hammeren billede ved Cora Reed fra Fotolia.com

Mange stater har love, der styrer de omstændigheder, hvorunder en udlejer kan indtaste en ejendom, hun har lejet til en anden.Mens disse love beskytter en lejer ret til privatlivets fred, de også tillade, at en udlejer at træffe de nødvendige foranstaltninger til at inspicere og beskytte hendes ejendom.

Betydning

  • Mens de fleste udlejere respektere deres lejers privatliv, nogle gør ikke.Af denne grund har mange stater etableret love, der begrænser en udlejer evne til at indtaste en lejers hjem.Disse love omfatter ofte begrænsninger på årsagerne til at indtaste en lejemålet, kræve, at udlejeren i forvejen, hendes planer til lejeren og kan endda begrænse de timer, hvor en udlejer kan anmode adgang til ejendommen.

Misforståelser

  • Værten ret til at indtaste sin udlejningsejendom kan være en kilde til konflikt med lejere.En udlejer kan tro, at fordi han ejer en ejendom, han har ret til at komme ind det, som han vil.En lejer, på den anden sid

    e kan enten tro, at hun ikke er forpligtet til at tillade udlejeren at indtaste ejendommen eller måske tror, ​​at hun har intet andet valg end at tolerere en udlejer invasion af hendes privatliv.Men både sædvaneret og lovbestemt ret anerkender en lejer ret til at "stille nydelse" af hendes hjem, fri for indtrængen af ​​andre parter, herunder en udlejer.Samtidig anerkender loven også en udlejerens ret og pligt til at drage omsorg for sin ejendom, og dette inkluderer retten til at foretage inspektioner og reparationer.

Typer

  • Mange stater og kommuner har love, der definerer en udlejer er "ret til indrejse" i en lejemålet.Disse love varierer i omfang og indhold, men typisk definere årsagerne til en udlejer at indtaste en lejebolig.Disse årsager omfatter ejendom inspektioner, hvilket gør reparationer, viser enheden til en potentiel lejer eller køber og garantere sikkerheden og trivsel af hendes lejere.Statslige love omfatter normalt også en bestemmelse om udlejer indrejse uden forudgående varsel på grund af en nødsituation, såsom en oversvømmelse.

Tidsramme

  • Loven kræver ofte en udlejer til at give en lejer varsel af hendes planer om at vinde lejemålet.I nogle tilfælde statens lovgivning blot siger, at udlejeren skal give "rimelig" varsel, mens andre stater ordinere mængde varsel, hvilket ofte er 24 til 48 timer.I nogle stater, skal en udlejer sørge for at indtaste en lejer ejendom kun i tider praktisk til lejeren.I nogle stater, at afslag på den del af en lejer samarbejder med en udlejer i at være et godt tidspunkt for en inspektion eller post til at foretage reparationer er grund til udsættelse.

Forebyggelse / Solution

  • udlejere og lejere kan normalt reducere friktionen om emnet udlejer besøg ved at holde kommunikationskanaler åbne: Hvis en lejer, eller udlejer, har en usædvanlig arbejde tidsplan, der gør arrangerer inspektioner og reparation besøgvanskeligt, bør dette meddeles på det tidspunkt, en lejekontrakt er underskrevet.Som en gestus, bør udlejere underrette lejere så tidligt som muligt om eventuelle inspektioner forhånd og bør tilbyde lejere muligheder for planlægning.Lejere kan minimere privatlivets fred ved at underrette udlejere af, når de planlægger at være ud af byen, således at en udlejer kan drage fordel af denne tid til at gøre inspektioner og reparationer.

967
0
1
Real Estate Law