Californien Grant Deed Krav

Californien Grant Deed Krav Jupiterimages / Comstock / Getty Images

Den mest populære instrument, hvormed ejendom overføres i Californien er tilskuddet gerning.Et tilskud gerning er meget gerne en slutseddel.Sælgeren, kaldes en "koncessionsgiver," overfører ejendommen til køber, eller "adgangsberettigede." Heldigvis Californien har kun få krav for at gøre et tilskud gerning effektiv, men disse krav bør følges nøje.Når du er i tvivl, så kontakt en advokat licens til at praktisere i Californien.

grantor og Adgangsberettiget s Navne

  • Både koncessionsgiveren s og adgangsberettigede navne skal indgå i tilskuddet gerning.En domstol skal kunne afgøre, hvem der sælger, og hvem køberen er.Fælles sprog er som regel "John Doe, koncessionsgiver, giver hermed til Jane Smith, adgangsberettigede ..."

Property Beskrivelse

  • Tilskuddet gerning skal indeholde en rimelig beskrivelse af ejendommen i tilfælde der opstår en tvist om, hvilken egenskab vartransporteres.For eksempel, hvis en overdragelse læser "min én acre parti i Riv

    erside County" og koncessionsgiveren ejer to partier i Riverside County, en domstol vil være forpligtet til at fortolke beskrivelsen hvis der opstår en tvist.Ejendom er mest almindeligt beskrevet af ejendommens adresse.Hvis en del af jorden bliver solgt, og hvis den del ikke har nogen adresse, bør der anvendes den retlige beskrivelse af den del af ejendommen.Den juridiske beskrivelse kan findes på et tarmkanalen kort.Hvis der ikke tarmkanalen kort eksisterer, kan det være nødvendigt at hyre en professionel landinspektør.

Pris

  • Tilskuddet gerning skal angive købesummen, hvis nogen.Hvis ejendommen er der fremføres som en gave eller for nogle andre ikke-monetære grund bør den store gerning anføre "uden vederlag." Men en ikke-monetær overførsel almindeligvis angivet med "mod vederlag", selv om der ikke blev overvejetfor ejendommen.

grantor underskrift

  • Den koncessionsgiver skal underskrive tilskuddet gerning i overværelse af en notar.Dette krav er designet til at forhindre en svigagtig overførsel.Fordi koncessionsgiver er usandsynligt at forsøge at svigagtigt overføre ejendom til en adgangsberettigede, er der ingen krav om, at den adgangsberettigede underskrive tilskud gerning.

Recording

  • Californien kræver ikke, at et tilskud gerning registreres for at være effektiv.Men stort set alle indrømme gerninger er faktisk optaget.Optagelse tilbyder adgangsberettigede beskyttelse mod enhver senere overdragelse af den samme ejendom.For eksempel antage, at Sælger formidler ejendommen til A, som ikke registrerer gerning.Sælger senere formidler den samme ejendom til B, der gør rekord.Antages det, at B ikke var klar over den forudgående transport til A, vil B sandsynligvis tage ejerskab af ejendommen i en tvist mellem A og B. En eneste middel ville derefter sagsøge Sælger.Hvis A havde indspillet tilskuddet gerning, ville A have sandsynligvis taget ejerskab i B.

690
0
1
Real Estate Law