Fidelity Krav til Californien Husejere Association

California boligejere foreninger opfordres til at opretholde en troskab obligation til at yde juridisk beskyttelse for handlinger foretaget af bestyrelsesmedlemmer og medarbejdere Neighborhood billede ved Joelyn Pullano fra Fotolia.com

Californisk lov giver en lovbestemt ordning for styringen af ​​visse Californien-baserede husejere foreninger.Dette sæt af love er kollektivt kendt som Davis-Sterling loven.Denne handling, dels etablerer incitamenter til foreninger til at give troskab bond forsikring for medlemmer af foreningen bestyrelse og medarbejdere i foreningen.

Anvendelse

  • Davis-Sterling handling vedrører foreninger skabt til at håndtere en fælles udvikling interesse.Udviklinger fælles interesse omfatter lokalsamfundet lejlighed projekter, ejerlejlighed projekter, planlagte udvikling og lager kooperativer.Således husejere foreninger dannet for at administrere de fælles interesser for en planlagt udvikling skal overholde Davis-Sterling og de relevante troskab bestemmelser.

Fidelity Hensættelser

  • En troskab obligation giver forsikring til husejere foreninger.Denne forsikring dikterer, at hvis foreningen oplever et tab gennem de uærlige handlinger enten bes

    tyrelsesmedlem, officer eller ansat af foreningen, så tabet er dækket af obligationen.

    Davis-Sterling handling, specifikt California Civil Code § 1365,7, underafsnit A, udvider frihed-fra-ansvar beskyttelse til frivillige af husejere foreninger, forudsat at både ansvar og troskab type forsikringsdækning er på plads.Begge typer af dækning skal gives i mængden på $ 500.000, hvis udviklingen består af 100 eller færre ejendomme ejet af forskellige ejere (også kaldet interesser).Hvis der er mere end 100 forskellige interesser i foreningen, så mængden af ​​forsikringsdækningen skal være $ 1.000.000.Disse beskyttelser forhindrer de frivillige fra at anlægge et civilt søgsmål, selv om mængden af ​​skaden overstiger forsikringsdækningen.Med andre ord ville en person, der forsøger at indgive en civil sag mod et hjem forening frivillig i et forsøg på at få tilkendt erstatning, der overstiger forsikringsdækningen sit krav afvist af domstolene.

forveksling med General ansvarsforsikring

  • Samme bestemmelse i loven, der tilskynder foreninger for at sikre troskab dækning opfordrer også foreninger til at købe ansvarsforsikring.En almindelig fejl, som foreninger er at antage, at denne ansvarsforsikring giver også troskab dækning.Ofte er denne antagelse er en fejl, og dækningen skal købes separat.

Yderligere ansvarsforsikring Beskyttelse

  • § 1365,0 i kodeksen beskytter ejerne af foreningen fra at blive sagsøgt for erstatning, såsom personskade, som opstår i fælles områder af forening som et kvarter park.For at modtage denne beskyttelse, skal foreningen fastholde ansvar dækning på mindst $ 2000000, hvis der er 100 eller færre forskellige interesser, der er repræsenteret af foreningen og $ 3000000, hvis udviklingen besidder mere end 100 forskellige interesser.

Cost

  • Fidelity bond dækning kan købes fra Californien troskab obligation forsikring agenturer.

328
0
1
Real Estate Law