Hvad er meget Lej et Mobile Home ?

Hvis du ejer eller leje en mobil eller fremstillet hjem, du har brug for et sted at parkere den.For at gøre dette, vil du nødt til at underskrive en skriftlig masse lejeaftale.Fordi en mobilhome er en form for boliger, der let kan flyttes og ikke permanent fastgjort til fast ejendom, det er klassificeret som personlige ejendele i henhold til loven.En mobilhome "parti" er simpelthen et stykke af fast ejendom, hvor en mobil home lovligt kan placeres og beboet.Loven kræver, at aftaler om leasing eller leje af disse partier, som alle fast ejendom kontrakter, blive reduceret til at skrive.

Mobilhome masse leje kræver en skriftlig kontrakt .
(Dan Bellyk / iStock / Getty Images)
Hvad er en masse lejeaftale?

En masse lejeaftale adskiller sig fra en almindelig lejekontrakt på, at det kun vedrører fast ejendom, hvorpå den mobile hjem er placeret.Det kan indeholde betingelser og restriktioner med hensyn til, hvordan den mobile home skal opretholdes eller kan bruges, mens det er på partiet.

To mobile hjem i Florida samfund
Christian J. Stewart / iStock / Getty Images
hvad det skal indeholde

En aftale om mobile home masse husleje skal indeholde en juridisk beskrivelse af partiet grænser, en beskrivelse af de hjælpeprogrammer leveres,den leasingperioden og mængden af ​​lejen.Aftalen kan begrænse størrelsen af ​​den mobile hjem, der kan placeres på partiet.Det bør præciseres de vilkår og betingelser er bindende for både udlejer og lejer.Adfærd, der vil blive betragtet som en misligholdelse af aftalen, der begrunder udsættelse, bør være klart defineret.Mange mobile home fællesskaber ofte tilbyde faciliteter, såsom swimmingpools og klubhuse.Aftalen skal indeholde betingelser for brug vedrørende disse faciliteter.

Verandaen for en mobile home
saintho / iStock / Getty Images
Zoning

fleste masse lejeaftaler kræver, at mobile home er i overensstemmelse med alle lokale zoneinddeling krav, mens den er på plads.Dette kan omfatte metal fodpaneler omkring mobile hjem, hegn rundt partiet eller udendørs belysning.Det kan også forbyde mobilhome ejer fra at deltage i visse aktiviteter, såsom drift af en hjemme-baseret virksomhed.

Ældre mobile hjem med hvidt stakit
Harris Shiffman / iStock / Getty Images
Lejere Rettigheder

beskyttelse, mobil boligejere med hensyn til masse udlejning varierer fra stat.Nogle stater, såsom Washington og Californien, har omfattende love, der styrer de specifikke vilkår og oplysninger, der skal indgå i en lejekontrakt, og begrænser de betingelser, der kan betragtes som en misligholdelse af aftalen.Andre stater behandler mobile hjem masse huslejer som bare et andet område af udlejer lejer lov.Hvis der opstår et problem, skal du sørge for bestemmelserne i kontrakten er i overensstemmelse med statslige og lokale lovgivning.

Lille dam nær mobilhomes
Mark Richardson / iStock / Getty Images
udsættelser

Eviction krav, der mobile home masser kan afvige væsentligt fra almindelig udlejer lejer lov, især hvad angår de nødvendige bekendtgørelser og tid lov til at fraflytte ejendommen.Generelt skal udsættelse bekendtgørelser klart angive grundlaget for udsættelse og give en rimelig tid til at forlade.

Enkelt bred mobile home
James Martin / iStock / Getty Images
Tips

Den Fremstillet Home Owners Association of America giver information til mobile boligejere om Lot leje problemer og lejers rettigheder.Kontroller at se, om din tilstand har en forening til mobile boligejere.Staten Attorney General kontor kan have yderligere oplysninger om disse spørgsmål.

Mobilhome samfund
uptonpark / iStock / Getty Images
176
0
7
Real Estate Law