Hvordan til at smide en lejer i BC

Britisk Columbia udsættelser følger Residential Tenancy loven. lac le jeune, British Columbia billede af Alan James fra Fotolia.com

Du kan smide en lejer i British Columbia i henhold til retningslinjer fastsat af Residential Tenancy loven.Denne handling dækker juridiske grunde til udsættelse, meddelelser kræves, og den juridiske proces med udsættelse.I British Columbia, de grunde, du lovligt kan forjage en lejer omfatter ulønnet husleje, alt for mange mennesker, der bor i husstanden, manglende betaling af forsyningsselskaber, store mængder af skader på ejendom eller ulovlige aktiviteter.Lejere, der forstyrrer, såre eller truer andre lejere eller naboer kan også blive sat på gaden.De fleste udsættelser er ubestridte, så med lidt held får du problemet lejer ud af dit hår inden for en måned eller to, hvis du følger de rigtige skridt.

Udsættelse for manglende betaling

  1. Besøg det nærmeste boligområde lejemålet filial, British Columbia Access Center eller en regering agent kontor.Bed om en meddelelse til End Tenancy formular (RTB-30).Dette er den skriftlig

    e meddelelse til ubetalte husleje eller hjælpeprogrammer udsættelse.

  2. Udfyld formularen RTB-30.Udfyld i mængden af ​​ubetalte husleje, den dag lejen skyldtes (og / eller hjælpeprogrammer hvis relevant), lejerens navn og adresse, samt dit navn og adresse.

  3. Serveres lejeren med den skriftlige meddelelse.Tjenesten anses gyldige med hånd levering til lejeren, der giver meddelelsen til en anden voksen i husstanden, udstationering meddelelsen om døren eller maile det.Betragtes som en udstationeret varsel serveret efter tre dages udstationering, mens mailing kræver fem dage.Lejeren har fem dage efter bliver serveret til at betale husleje og forsyningsselskaber eller reagere med en ansøgning om Dispute Resolution, før du kan gå videre med udsættelse.

  4. Gå til en bolig lejemål filial eller British Columbia Access center, hvis lejeren ikke har flyttet ud i den 10-dages varsel.Bed om en direkte anmodning og udfyld ansøgningen.Fremlægge kopier af den skriftlige meddelelse, ubetalte husleje fakturaer, og lejeaftalen.En konfliktløsning officer vil give udsættelse uden at skulle gå til domstolene, hvis al dokumentation tjekker.

  5. Besøg konfliktløsning officer igen hvis lejeren nægter at forlade to dage efter anmodningen udsættelse ydes, samt udfylde en ansøgning om konfliktløsning hørelse.Denne høring vil give dig en bekendtgørelse af Besiddelse, som giver dig juridiske rettigheder til ejendommen.

  6. Gå til British Columbia højesteret og udfylde en stævning af Besiddelse formular, hvis lejeren stadig nægter at forlade.En foged vil derefter udføre udsættelse orden, fysisk at fjerne lejer og nogen af ​​hans ejendele fra din lejemålet.Hvis lejeren forsøger at vende tilbage til enheden, han er betragtet som en trespasser.

Udsættelse af andre grunde

  1. Besøg det nærmeste boligområde lejemålet filial, Britisk Columbia tilgængelighed, eller regering agent kontor og få formen RTB-33 eller RTB-32.Den første form er en 30-dages skriftlig varsel til at ende lejemål til årsag;den anden er en 60-dages varsel at ende lejemålet, hvis du ønsker at bygge videre på ejendommen eller bruge det til personlige årsager.

  2. Udfyld passende form, herunder datoen ophører lejemålet, lejers navn og adresse, samt dit navn og adresse.Serveres lejeren med form via aflevering, hånd udstationering, giver det til en voksen i husstanden eller via mail.

  3. Gå til bolig lejemålet kontor og anmode om en bekendtgørelse af Besiddelse hvis lejeren forbliver efter opsigelsesperioden er slut.Fremlægge kopier af afslutningen af ​​lejemålet form lejeaftale og enhver dokumentation for en udsættelse for årsag.En konfliktløsning officer vil gennemgå papirerne.Bekendtgørelse af Besiddelse returnerer alle juridiske rettigheder til ejendommen tilbage til dig.

  4. Serveres bekendtgørelse af Besiddelse til lejeren.Gå til British Columbia højesteret og anmode om en stævning af Besiddelse formular, hvis lejeren ignorerer bekendtgørelse af tiden.En foged vil derefter fysisk at fjerne lejer og nogen af ​​hendes ejendele fra ejendommen efter stævningen ydes, og serveret.

Tips & amp;Advarsler

  • På intet tidspunkt i bortvisning proces kan du personligt fjerne lejer eller gøre det umuligt for ham at leve på lejemålet.En foged eller domstol udpeget embedsmand skal være den ene til rent faktisk at smide lejeren.
416
0
1
Real Estate Law