Arizona Husejere Association Love

Arizona Husejere Association Love

Arizona har været en af ​​de hurtigst voksende ejendomsmarkedet i landet, og de fleste af de nye boligområder styres af en Home Owners 'Association, almindeligvis kendt som en HOA.Hvis du er i færd med at overveje køb af ejendom, er det vigtigt at bede om oplysninger om en potentiel HOA regulerer ejendommen.Du skal være fortrolig med, og grundigt forstå de regler og forskrifter, der støttes af HOA og at kende den månedlige HOA gebyr.Disse gebyrer er primært til vedligeholdelse, der kræves for de fælles områder.

Kend din CC & amp; R

  • Hvis du ejer eller er ude efter en ejerlejlighed, som generelt indeholder et delt ejerskab af fælles områder af hele ejendommen, eller et hjem i en planlagt samfund, er det sandsynligtvære omfattet af en HOA.HOA kan forsyne dig med institutionens styrende dokumenter, herunder Vedtægter, vedtægter og alle de HOA regler og bestemmelser, der er kendt som erklæringen om Pagter betingelser og begrænsninger, eller hvad der generelt kaldes CC & amp; Rs.CC & amp; R er

    , hvad du har brug for at læse og forstå grundigt, før de køber ejendommen, da der kan være begrænsninger uden for din komfort niveau.Hvis du allerede ejer ejendommen, skal du sørge for at du forstår alle de regler rakte i CC & amp; R for at undgå bøder og potentielle retssager.

    I de fleste tilfælde en planlagt samfund som denne er reguleret af en HOA .

Typiske HOA Regler

  • fleste HOA CC & amp; R vil omfatte specifikke restriktioner vedrørende din brug af ejendommen.Disse kan omfatte ændringer i dit hjem udvendige, metal skure i baghaven, landskabspleje stil, viser et flag i forhaven (selv et amerikansk flag), kæledyr, parkering og betaling af vurderingerne.Vurderingerne er delte udgifterne til reparation eller en tilføjelse til de fælles områder, der kan omfatte resurfacing parkeringspladsen eller gade inden for udvikling, nye legeredskaber eller overbrusning system.Hver boligejer vil blive vurderet et ekstra gebyr til din normale månedlige HOA gebyr for en bestemt tidsperiode.

    Tilføjelse overdækket parkering på en ejerlejlighed samfund er et eksempel på behovet for en vurdering.

Potentielle Bøder

  • Hoa kan sende en boligejer en skriftlig meddelelse om en overtrædelse af HOA regler og bede boligejer til at betale en bøde eller foretage ændringer for at add-ons ikke tilladttil dit hjem.I henhold til Arizona statens lovgivning, er boligejer berettiget til en høring i HOA bestyrelse, oprettelse retfærdig rettergang inden en bøde virkelig kan vurderes.Hvis en høring ikke tilbydes, bøden er ikke håndhæves.En undtagelse fra denne ville være en egentlig retssag indgivet af HOA mod boligejer.Det er foreslået at afstå fra at betale bøden, indtil du får mulighed for at forsvare overtrædelse foran HOA bestyrelse.

    Plantning af et stort træ uden tilladelse fra HOA bord, kan resultere i en bøde.

Adgang til HOA Records og Møder

  • Hvis du er en boligejer i en HOA kontrolleret ejendom, tilbyder statens lovgivning dig total og fuldstændig adgang til alle HOA optegnelser, herunder nuværende og tidligere finansielleoptegnelser og HOA mødereferater.Alle HOA bestyrelsesmøder skal annonceret mindst 48 timer før, og åben for alle medlemmer af HOA.En "officiel" HOA bestyrelsesmøde er helst to eller flere bestyrelsesmedlemmer mødes for at diskutere HOA forretning.Der er nogle få undtagelser - hvis bliver tilbudt juridisk rådgivning fra en advokat for bestyrelsen eller HOA;en diskussion af afventende eller potentielle retssager;en diskussion om personlige oplysninger om en HOA medlem, HOA medarbejder eller en leverandør af HOA;eller en diskussion om jobbet udførelsen af ​​enhver involveret med HOA.Ellers bør alle bestyrelsesmøder være åben for alle HOA medlemmer og medlemmer får mulighed for at tale om HOA spørgsmål på disse møder.

HOA medlemmernes rettigheder

  • Fordi mange Hoas har overskredet deres sande magt i årenes løb, og på grund af den usædvanlige vækst i antallet af Hoas i det seneste årti, Arizona State lovgivende bestået flere love, der gik indkraft i april 2007. Disse love at definere de faktiske grænser for magt HOA og dens bestyrelse har gennem husejere og for at gøre det lettere for boligejer at bestride HOA bøder.Nogle af disse områder er allerede blevet nævnt, men derudover kan husejere nu vise "Til salg" tegn foran deres ejendom, hvor det blev forbudt af de fleste Hoas i fortiden, og med fremkomsten af ​​grønne energikilder, de fleste Hoasnu tillader solpaneler, der skal placeres på tagene af boliger i udvikling.

    Den magt over boligejere med Hoas har mindsket med den seneste lovgivning.

Ressourcer

  • Ny lovgivning vedrørende Arizona Hoas
758
0
5
Real Estate Law