Hvordan man bygge et hus i Mexico

Hvem har ikke brugt en kedelig December dag drømmer om en tropisk have eller hængekøje på stranden i et eksotisk sted, solede dig selv, uvidende om vintervejr i den nordlige klima?Måske er det tid til at tage springet.Hop grænsen til Mexico og bygge et hjem af din egen.Du kan finde ejendom og byggeomkostninger til at være 30 procent til 40 procent lavere end i USA.Hvis der greb din opmærksomhed, vejledningen nedenfor beskriver de trin, du skal følge for at bygge et hus af dine egne i Mexico.

hvad du har brug

Instruktioner

  1. ansøge om en FM3 visum på det nærmeste mexicanske ambassade eller konsulat.Visummet er en form for opholdstilladelse, der er godt i et år og er let fornyes hvert år derefter.Du skal bruge det til at købe ejendom lovligt i Mexico.Det vil give dig mulighed for at bo der på ubestemt tid.

  2. Udforsk landet for at finde et sted der passer dig.Områder, der er populære turistmål er d

    yrere end små, out-of-vejen indstillinger, men de tilbyder også mere i vejen for bekvemmeligheder og indeholder højere procentdel af udlændinge i bopæl.

  3. Leje i det område, du tænker på at bygge i mindst tre måneder.Rimeligt prissat langtidsleje er generelt ikke annonceret, men hvis du begynder at spørge rundt i byen, nogen er sandsynligt at kontakte dig med en leje lejlighed.Hvis du stadig gerne stedet efter et par måneder, gå videre med dine planer, men hvis du ikke gør det, gå videre til et sted større / mindre / tættere på havet / oppe i bjergene og prøve en ændring af natur.

  4. Køb dit land.Når du endelig finde et sted, hvor du ønsker at kaste anker, tjekke ind med den lokale ejendomsmægler for at se, hvad der er tilgængeligt.Hvis den ejendom, du ønsker, er i en spærrezone, skal du søge om "fideicomiso."Det er en tillid aftale lavet med en stor mexicansk bank, der gør det muligt for udlænding at købe den begrænsede ejendom.Banken derefter holder gerning i tillid.

  5. mødes med notar, som vil føre tilsyn med købet.I Mexico er det notarius publicus udpeget af guvernør, er i besiddelse af et universitet lov grad og har bestået en streng eksamen administreres af regeringen.Deres vigtigste funktion er at sikre større retshandler, såsom overførsel af ejendom, sker i overensstemmelse med lovgivningen i Mexico.

  6. Etablere gode relationer i samfundet til at hjælpe dig samle en bygning besætning.Selv hvis du har omfattende byggeri erfaring, overveje at ansætte, eller i det mindste rådgivning, en lokal arkitekt.De kan sikre, at du har alle de rigtige tilladelser, og opfylder de almindelige krav i distriktet bygningsreglementer.Hvis du har været leje i området, bør du allerede kender en række mennesker i din nærhed, der er troværdig og pålidelig.

  7. Sørg for at være tilgængelige for din besætning.Deres tilstedeværelse og bistand på byggepladsen bør ikke være en overraskelse for de mennesker, der arbejder med dig på dit projekt.Vær opmærksom på, at mange arbejdere vil være tilbageholdende med at fortælle dig "nej", selv om de kender til en kendsgerning, at hvad du vil have lavet er upraktisk eller endog umulig.Være omkring at beskæftige sig med problemer, efterhånden som de opstår, og sørg for at få rådgivning fra en person, der ikke er bange for at fortælle dig sandheden.

  8. Forbered dig mentalt og økonomisk for ting at tage længere tid end du forventede, og at koste mere, end du oprindeligt estimeret.Planlægge på det, og det vil ikke være så svært at håndtere.Forstå, at sætningen "mon der ikke skal være noget, der kan gøres," anses et tilbud og er generelt efterfulgt af en "uofficiel" gebyr for hurtige tjenester. Dette er standard og kan forventes.

  9. Vær opmærksom påkapitalvindingsskat. Dette er for at modvirke "spejlvende" ejendom og kan være så højt som 28 procent på nettet fortjeneste fra salg af mexicanske fast ejendom. Men hvis du beslutter at sælge din mexicanske hjem og har boet i det imindst fem år, du er fritaget for denne skat.

Ressourcer

  • bygge et hus i Mexico
934
0
1
Hjem Building