Hvad er en sherif Lien salg ?

Egenskaber kan sælges til en sherif auktion til at betale gæld , skatter og for at opfylde domme . til salg skilt billede af Attila Toro fra Fotolia.com

En pant bliver tilknyttet din ejendom eller aktiver for at indsamle ubetalt gæld.Hvis du undlader at betale, kan din ejendom eller aktiver sælges til sheriffens lien salg til at rejse de nødvendige penge til at betale din gæld balance.

Hvordan Liens Forekommer

  • Når du låner penge, långiver har brug sikkerhed for, at du vil tilbagebetale din gæld.Långiver kan vedhæfte en pant til din ejendom eller aktiver, indtil din gæld er betalt fuldt ud.Når en bank giver dig et realkreditlån, at banken har en pant mod dit hus.Hvis du undlader at betale din skat, kan en regering sætte en pant på din ejendom eller aktiver til at tvinge skatteopkrævningen.

manglende betaling en gæld

  • forsømmer at gøre din bil eller båd betalinger og den frygtede repo menneske kan besøge dig.Hvis du undlader at foretage betalinger og / eller ikke kan nå til enighed med din kreditor eller långiver, hvordan din gæld vil blive betalt, kan mere aggressive indsamling m

    idler begynde.Retssager kan indgivet mod dig.

Etablering af en Lien

  • en kreditor eller en regering kan sagsøge dig.I retten vil du få lov til at forklare din manglende betaling.(Måske der var en fejl i mængden hævdes imod dig.) Efter mængden af ​​gæld er bestemt af retten, vil en dom indtastes imod dig.Hvis du undlader at betale dommen, kan en pant være mod din ejendom eller aktiver til at sikre inkasso, når ejendommen er senere solgt.En pant skaber en "sikret" gæld.

tilfredsstille en Lien

  • At indsamle dom, retten udsteder en fuldbyrdelsesordre, viser dommen, hvor meget, og hvem du skylder.At stævningen bruges til at indsamle dommen.Sheriffen kan også "tjene", som stævning til din bank, og beder om, at midler fra din bankkonto (r) anvendes til at betale dommen.Banken vil overholde, som er tilladt ved lov.

    Ud over at indsamle en dom, kan en sheriffens lien salg også opstå, hvis en bank afskærer på dit hjem, udsteder en regering skat tilbageholdelsesret mod dig, eller en kreditor etableret en tilbageholdelsesret imod dig.Sheriffen vil sælge din ejendom til en pant salg.Folk, der ønsker at købe annoncerede ejendomme overvære sheriffens lien salg og bud, ligesom enhver auktion.Din gæld vil blive betalt fra provenuet fra salget af din ejendom.

Fjernelse af Lien

  • Den pant vil blive fjernet fra din ejendom, når din gæld er fuldt indbetalt.Auktionen bud accepteret af sheriffen skal dække saldoen på din ubetalte gæld plus andre afgifter, der er forbundet med salget.Den betalte pris vil sjældent være den værdi, du måtte modtage blev du at sælge din ejendom på det åbne marked.Hvis auktionsprisen overstiger Saldoen for din gæld plus alle de tilhørende sheriff udgifter vil sheriffen betale eventuelt overskydende til dig.Når salget er fuldbyrdet, og ejendommen og penge har skiftet hænder, er pant imod du gået.

755
0
1
Andre Consumer Law