Rapportering slumlords og andre udlejere

Udlejere skal opretholde ejendom i en beboelig stand.

Udlejere, der undlader at give lejere med beboelige levende miljøer kaldes undertiden slumlords.En lejer kan gribe ind over for en slumlord, der overtræder en eksisterende lejeaftale ved at rapportere ham til forskellige organisationer.

Forståelse lejer rettigheder

  • Mens stater opretholde deres egne individuelle love om udlejer og lejer rettigheder og forpligtelser, Uniform Residential Landlord and Tenant Act (URLTA) tjener som grundlag for disse love i mange stater.Under URLTA er en udlejer forpligtet til at overholde alle gældende bygge- og boligområdet koder, holde lokalerne i en beboelig stand, giver rene og sikre fælles områder og fastholde arbejde el og VVS, som omfatter tilvejebringelse rindende vand og rimelig varmt vand og varme.Hvis udlejeren overtræder boliger koder eller vilkårene i lejekontrakten, skal en lejer først tage fat på problemet med udlejer direkte til at forsøge at forhandle en løsning acceptabelt for begge parter.Hvis dette ikke løser problemet, kan lejeren nødt t

    il at træffe yderligere foranstaltninger.

Rapportering en udlejer

  • Hvis en udlejer har overtrådt vilkårene for en lejekontrakt, eller hvis hun har undladt at give nogen af ​​de grundlæggende tjenester, der kræves af staten, bør en lejer sende et brev eller en e-mail tiludlejer løse problemet.Hvis dette viser sig ineffektive, kan lejeren anmelde udlejeren til den lokale bygning eller bolig myndighed.Hjemmesiden for amerikanske boliger og byudvikling (HUD) har et omfattende state-by-state samling af links til den relevante boligafdeling for hver stat.Andre organisationer eller personer, der måtte yde assistance er lokale lejer foreninger, forbrugerbeskyttelse agenturer, byen distriktet advokat, og byen eller amt husleje kontrol bestyrelser.

    Efter en rapport er blevet foretaget, vil de lokale boligforeninger begynde en undersøgelse af situationen.På dette stadium, kan tvisten afgøres ved voldgift eller mægling.Både voldgift, hvor en neutral tredjepart lytter til begge sider af tvisten og gør en afgørelse, og mægling, hvor en neutral tredjepart forsøger at hjælpe begge sider af tvisten nå et kompromis, er hurtigere og billigere end en retssag.Hvis en lejer beslutter at forfølge sagsanlæg mod en udlejer, kan lokale amt advokatsamfundet kunne hjælpe ham med at finde gratis eller lav afgift juridisk repræsentation.

Ressourcer

  • amerikanske boliger og byudvikling Lejer rettigheder
104
0
1
Andre Consumer Law