Auktion Vs.afskærmning

Med mange hjem går på markedet på grund af økonomisk pres, mange hjem købere og fast ejendom investorer søger efter den bedste måde at finde og købe overkommelige egenskaber.Forståelse auktioner og tvangsauktioner kan give potentielle investorer og købere de oplysninger, de behøver for at gøre en smart beslutning.

Hvad er afskærmning?

  • En afskærmning opstår, når pant indehaveren på ejendommen tager tilbage ejerskab, som regel på grund af en fejl, som køberen til at betale.Pant indehaveren i de fleste tilfælde er banken.Afskærmning love varierer fra stat, men afskærmning er altid en proces.Ved afslutningen af ​​processen, enten køberne betale, hvad de skylder banken eller miste ejendommen.Hvis sidstnævnte sker, er hjemsted sælges via auktion eller går på markedet som Real Estate Ejet (REO).

Hvad er en auktion?

  • En ejendom auktion kan opstå af en række forskellige årsager.Afskærmning er en af ​​disse grunde.Andre omfatter boliger, der træffes af regeringen, når ejeren ikke betaler sin skat, nå

    r ejeren dør, og godset er solgt, eller når ejeren besluttede at villigt placere ejendommen i en offentlig auktion i håb om hurtigt at finde en køber, der vilbetale en god pris for ejendommen.

Ulemper ved afskærmning

  • Tvangsauktioner har alvorlige ulemper for alle de involverede parter.En afskærmning gør alvorlig skade på kredit score på den køber, der mister hjemmet.Banken ender op med et stykke af ejendom, der måske ikke videresælges i temmelig lang tid, og måske ikke bringe i penge nok til at dække den udestående saldo på lånet.Lange afskærmning processer kan også gøre tingene udfordrende for utålmodige fast ejendom investor.

Ulemper af Auktioner

  • En auktion af ejendom til enhver type sker også at have sine egne ulemper, også.For én, hver stat har meget specifikke regler om, hvordan ejendommen er købt i disse auktioner.Du skal også mindst en del af købsprisen, hvis du vinder auktionen og kan have så lidt som 24 timer til at betale restbeløbet.Som et resultat, er du nødt til at være forberedt med kontanter på hånden og et budget for den ejendom, du ønsker, når deltage i auktionen.Fordi de fleste auktioner starter med mindstepriser for ejendommen, kan du ikke altid får den aftale, du ønsker.Nogle auktioner rent faktisk ender med mange af de egenskaber, går usolgte.

Foreclosures og auktioner for investorer

  • afskærmning egenskaber er et godt valg for investorer, især hvis de er købt gennem en auktion.Men mange investorer finde deres bedste tilbud på skat lien salg, hvor de starter priserne er som regel kun den restskat beløb og administrationsgebyrer.Hvis ejendommen ender som en REO, er omkostningerne vil være højere, hvilket betyder den fortjeneste potentiale reduceres.

845
0
0
Andre Consumer Law