New Jersey Leje forordninger

Lejere i New Jersey, som i de fleste stater, har mange rettigheder, som beskytter dem mod urimelige forretningsmetoder og behandling af udlejere.New Jersey bestået en statut i 1976 for at sikre forskellige forsvars- og regres for lejere og at skabe en ramme, hvorunder udlejere kan håndtere lejere.New Jersey loven kræver også, at leasing være skrevet i enkle, let at forstå sproget.

Finde en Rental & amp;Underskrive en leasingkontrakt

  • New Jersey loven har flere forordninger designet til at hjælpe lejere på udkig efter et hjem eller lejlighed til leje.Den første af disse regler er designet til at beskytte lav indkomst beboere.N.J.S.A.10: 5-12 (g) forbyder udlejere og lejligheder nægter at leje ud til lejere med punkt 8 værdikuponer (føderale boligstøtte).New Jersey beskytter også folk fra skrupelløse notering og leje agenter under NJAC11: 5-1: 32.Denne kode kræver et udlejningsbureau til at give dig en skriftlig kontrakt notering potentielle gebyrer, og begrænser de gebyrer til $ 25 indtil agentur

    et faktisk har fundet dig et sted at bo.Endelig kan leje agenturer ikke henvise dig til lejlighederne, medmindre de har bekræftet tilgængeligheden af ​​lejlighederne og har tilladelse godsejerne «.

Sene Gebyrer

  • Hvis betalingerne ikke foretages af en vis tid på måneden (fastsat i lejekontrakten), en udlejer har ret til at opkræve lejer et sent gebyr.Udlejere har ret til at tage spørgsmålet om ubetalte gebyrer til retten, forudsat at betingelserne overtrådt er stavet ud rimeligt i lejekontrakten og aftalt skriftligt af begge parter.Alligevel er der betingelser, hvorunder en udlejer ikke kan anmode sent afgifter;for eksempel, hvis en lejer er sent, fordi nødvendige reparationer blev ikke foretaget.Ved lov skal en afdragsfri periode på fem bankdage også tillades for sent afgifter, der skal betales fuldt ud.Ellers kan en udlejer flytte at smide en lejer.

Udsættelse

  • New Jersey Anti-Udsættelse Act, NJSA2A: 18-61,1, opregner 18 bestemmelser, hvorefter en lejer kan sat på gaden.Disse er kendt som "udsættelser til årsagen."Manglende betaling af husleje kan føre til bortvisning til årsag, som kan gadeuorden, overtræder regler, ødelægge ejendom, eller overtræde lejemålet eller loven.Medmindre en af ​​de 18 børsnoterede bestemmelser i NJSA2A: 18-61,1 er opfyldt, en udlejer ikke summarisk smide en lejer fra en lejlighed, kompleks eller bebyggelsen.

Safe Housing forordninger og udlejning

  • Regelmæssig vedligeholdelse er påkrævet for at sikre, at boliger er sikker og ren.Det betyder, at en udlejer er ansvarlig for at yde enhver og alle nødvendige reparationer til apparater, sanitet og entryways.Ansvaret for udryddelse af skadedyr også hviler på udlejer.New Jerseys "garanti for beboelighed" hedder det, at de grundlæggende boliger elementer skal være i god stand til at garantere, at en bolig er egnet til at blive besat.Ifølge en 1970 tilfælde i New Jersey Court kaldte Marini v. Irland, hvis en udlejer ikke at holde en lokaler beboelig, kan en lejer lovligt betale udgifterne til reparation eller udskiftning selv og fratrække omkostningerne fra huslejen skyldte.

Ret til indtastning

  • Baseret på en New Jersey Court beslutning i Ashley Court Enterprises v. Whittaker, er en udlejer ikke er forbudt ved lov at holde en nøgle til en lejlighed eller bebyggelsen, er heller ikke en lejer forpligtet til at giveudlejeren med en nøgle.Under N.J.A.C.5: 10 til 5,1 (c), kan en udlejer indtaste en lokaler at foretage reparationer eller inspektioner, men ejeren skal give mindst én dags varsel.Dog kan en udlejer ikke misbruge sin ret til at eje en nøgle til lejer lejlighed ved at chikanere en lejer, så sig ind på urimelige tidspunkter, eller misbruge en lejer personlige effekter.En udlejer kan ikke komme ind et hjem for at løse en tvist husleje, eller at smide en lejer, der ikke har betalt husleje.Tvister i dette område kan gå til domstolene.En udlejer kan umiddelbart komme ind en lejlighed som reaktion på en nødsituation.

241
0
0
Andre Consumer Law