Hvordan til at protestere en Property Value

Ejendom vurderinger kan påklages til din revisor og bestyrelse udligning. ejendom billede af Christopher Hall fra Fotolia.com

Du kan protestere din ejendom vurdering dit amt revisor og derefter til din amtets bestyrelse Justering eller bestyrelse vurderinger.De tre-personers bestyrelse vil undersøge din dokumentation for din ejendommens værdi, og at af amtet assessor.Bestyrelsen kan opretholde, øge eller mindske din ejendom vurdering.Bevisbyrden er på dig, ejendommens ejer, at bevise din vurdering er forkert.Assessorens vurderede værdi kan afvige fra den anslåede værdi, som en sælger er villig til at betale.

hvad du har brug

  • Appel andragende formular
  • Ændring af bekendtgørelse værdi
  • Bevis for vurderet forkert ejendom
  • Sidstnævnte kannævnes:
  • * gerninger med servitutter, der reducerer ejendommens værdi
  • * ejendom salg dokumenter
  • * fotos og kort, der viser adgang begrænsninger
  • * regeringen og/ eller ekspert bogstaver eller dokumenter eksperter diskuterer begrænsninger udvikling
  • * entreprenør estimater for fastsætte
    lse af ejendom manglerne

Instruktioner

  1. Kontakt amtet assessor kontor første til at bedømme din ejendomsvurdering gratis.Uenigheder ofte afregnes til dette uformelle fase, før du begynder formel appel processen.Dog skal bestyrelsen i Equalization appel formular indgives inden for den frist for at bevare dine rettigheder appel.

  2. Appel til amtets bestyrelse Equalization eller bestyrelse vurderinger hvis kontakte assessor uformelt virker ikke.Appel kan findes gratis på County Courthouse (eller via mail, e-mail eller fax) eller amt eller statens indtægter afdeling hjemmeside.Breve eller telefonopkald er ikke acceptable erstatninger.Fristen er den sidste af 1. juli i vurderingen år eller inden for 30 dage (60 dage i nogle amter) i assessor kontor mailing af "ændring af bekendtgørelse værdi."Evaluatoren vil gennemgå argumenterne på din klage formular (servitutter eller access begrænsninger, der reducerer værdien, for eksempel) og svare.Hvis bedømmeren enig med dig, får du en formular til at underskrive officielt ændre din ejendom vurdering.

  3. Planlæg en bestyrelse Equalization eller bestyrelse vurderinger høre hvis bedømmeren stadig uenig med dig.Høringen, som ikke kræver en advokat, kan du og bedømmeren at give mundtlige vidneudsagn og skriftlige beviser, krydsforhøre hinanden og afkræfte beviser.De tre personer domstolslignende bord (udpeget af de amtslige kommissærer) afgør, om din ejendom er vurderet værdiansættelse lig 100 procent af sin "fair markedsværdi."(A domstolslignende board tilskud eller benægter noget, såsom en tilladelse eller en appel.)

    En bestyrelse Equalization eller bestyrelse vurderinger hørelse er mere uformel end et retsmøde .
  4. Afvent bestyrelsens skriftlig afgørelse, som normalt udstedes inden for 30 til 60 dage for retsmødet.Hvis du stadig er uenig, kan du klage til staten Board of Tax Klager inden for 30 dage efter datoen poststemplet for beslutningen.Du kan også betale din skat under protest og indgive en Superior Court retssag om tilbagebetaling.

    En bestyrelse Equalization eller vurderinger andragende skal indeholde konkrete grunde til, at ejendommens ejer mener, at Assessor værdiansættelse er ikke korrekt.Argumenter som det afgiftsbeløb, vurderede værdien af ​​andre egenskaber, procentdel i og udbyggede vurdering, personlig modgang og andre forhold ikke er relateret til markedsværdi kan ikke betragtes af bestyrelsen.

Tips & amp;Advarsler

  • overveje at kontakte en advokat, der har specialiseret sig i ejendomsskat lov.
  • Få så meget dokumentation som du kan finde;simpelthen at erklære "Det er ikke fair."vil ikke fungere.
  • Betal dine ejendomsskatter ved forfald, uanset klagen.
  • Sørg for tid og penge, du bruger på protesten er betydeligt mindre end reduktionen du søger i dit vurdering.
  • Husk ejendom værdi afviger fra ejendomsvurdering.
  • Husk, at selv om din vurdering påvirker din skatteopgørelse, tiltalende din skat er en anden proces.
108
0
2
Andre Consumer Law