New Home Garanti Act i Louisiana

New Home Garanti Act i Louisiana Comstock / Comstock / Getty Images

The New Home Garanti loven i Louisiana er en standard garanti, der omfatter alle boligejere, der hverve byggeriet nye hjem.Loven giver dækning til boligejere, der ansætter bygherrer, og fungerer som en garanti udvides til husejeren, der er garanteret af entreprenøren.Bygherren skal følge lovens krav, og kan ikke tvinge en køber til at give afkald på sine rettigheder til beskyttelse i henhold til loven.Builders kan dog tilbyde en ekstra garanti, der dækker emner, der er udelukket, uanset om eksplicit eller implicit, fra dækning under loven.

Oversigt over New Home Garanti Act

  • The New Home Garanti loven i Louisiana udvider dækningen kun for nye hjem købere, der køber et nybygget hus.Huse bygget til en anden homebuyer der aldrig flyttede ind i huset typisk kvalificere.Dækning omfatter også enhver køber, der køber huset fra den oprindelige køber, mens garantiperioden er stadig aktiv, så dækning kan overføres til andre købere.

længde Garanti

  • Den samlede garantiperiode for nye boligkøbere er fem år, dog ikke alt dækket for hele varigheden.Garantidækning har tre niveauer: For det første år, andet år og femte år dækning.Nogle dele er kun dækket for varigheden af ​​det første år af garantien, hvorefter dækningen udløber.Andre er dækket for hele fem år.

etårige Dækning

  • I det første år af garantiperioden, alle fejl eller mangler, der udviser på grund af værftets manglende overholdelse lokale og statslige bygningsreglementer er dækket.Garantien omfatter også dækning til nogen "sjuskede" eller deklasserede ydeevne eller arbejde på værftets side ikke udtrykkeligt er omfattet af statslige og lokale regler.

To års Dækning

  • Elektriske dele, vvs, varme / køling og ventilationsanlæg er dækket indtil udgangen af ​​det andet år.Igen, dette inkluderer eventuelle fejl eller mangler, der udviser i de elektriske, VVS, eller temperatur-systemer på grund af manglende overholdelse af bygningsreglementer og byggesjusk ikke udtrykkeligt er dækket under nogen koder.

    Undtaget fra dækningen er nogen elektriske apparater, såsom opvaskemaskiner, vaskemaskine / tørretumbler enheder, komfurer, ovne.Dog er disse typisk dækket af garantien af ​​producenten.

femårige Dækning

  • Strukturelle defekter, herunder fejl eller mangler ved husets ramme eller fundament, der er dækket af garantien lov indtil udgangen af ​​det femte år af ejendomsretten.Strukturelle defekter defineret i loven som "enhver bærende dele af hjemmet, såsom fundament, fod, bjælker, vægge, skillevægge, gulv og tag ramme ... der får huset til at blive usikre, uhygiejniske, eller på anden måde ubeboeligunder rimelige forhold. "

Udelukkelser

  • The New Home Garanti Loven indeholder undtagelser.Dette omfatter ting såsom landskabspleje, indkørsler, fortove, hegn og enhver anden ekstern struktur, som ikke er en del af de vigtigste hus.Disse strukturer kan være beskyttet af en hvilken som helst yderligere garanti, at bygherren strækker sig til dig, men så drøfte sagen med din bygherre for at se, hvad der er og ikke er dækket af nogen garanti, du får tilbudt.

Ressourcer

  • Louisiana New Home Garanti loven (kort version)
  • Staten Louisiana Licensing Board for Contractors
610
0
1
Andre Consumer Law