California lov om Lien Salg

The California tilbageholdsret hyppigst aktstykker er skat, ejendom og mekanik tilbageholdsret.En skat pant er normalt indgivet mod ejendommen for kriminelle afgifter.Långivere fil fleste ejendom tilbageholdsret.Mekanik tilbageholdsret er normalt indgivet mod ejendommens ejer for at undlade at betale entreprenører eller byggematerialer leverandører.Enhver af disse kan føre til en pant salg medmindre skyldneren betaler gælden eller held imod pant.For potentielle købere, hver lien typen foreslår forskellige farer ved salg.

California Lien Salg

  • fleste af statens vedtægter er indeholdt i Californien retsplejelov, 697,310 til 697,410.Mekanikere lien love er dækket i yderligere kode områder, især Civil Code §§ 8820-8216, som dækker de tekniske krav for at lægge mærke til mekanik tilbageholdsret, og 8100 og efter, især 8102. Stien fra den indledende lien varsel til en pant salg er lidtforskellige for hver af disse typer, men medmindre behandlet af skyldneren, kan hver slutte med tabet af ejendommen.

Creation

  • fleste tilbageholdsret skyldes dommen fra California Superior Court, at den ene part skylder penge af en anden part.Alternativt kan lien skyldes en aftale mellem parterne, som bliver retligt bindende med rettens meddelelse om afvikling.En bemærket pant bliver en behæftelse.Hvis den anden part sælger ejendommen i en pant salg, udbetales den liened beløb til den første part frem for den anden part sælger.

Term

  • føderale skat pant salg falder ind under denne ret og dens regler.Hvert lien type har forskellige frister, der skal opfyldes for pant til at blive og forblive effektiv.Den tid, det tager for et salg at forekomme, kan variere.Under særlige omstændigheder kan det tage så lang tid som 10 år, den maksimale tid i Californien pant forbliver i kraft.Hvis pant forbliver uafklarede, kan den første part begynder sagen, der i sidste ende kan resultere i en sale.The mængde af pant plus renter, og visse sagsomkostninger, udbetales til pant indehaveren af ​​salgsprovenuet.

Lien Sale Fare for Købere

  • Den klassiske advarsel "Køber Beware" absolut gælder for købere i pant salg.I Californien, beskatte myndighed indsamler imod den nuværende ejer.Hvis du har erhvervet ejendommen i pant salg, og der er kriminelle skyldige skatter, du er nu ansvarlig for dem.I ejendomme lien salg, under visse omstændigheder debitor kan kræve ejendommen.Det er ikke ofte sker, men når det gør, det kan være følelsesmæssigt rodet og dyre.En 2012 Bankrate artikel om skat tilbageholdsret bemærker, at mens de tidligere købere af skat tilbageholdsret gjorde ganske godt, i det økonomiske opsving fra 2010 til 2012 store investorer fik mere involveret i at købe disse egenskaber.Det kørte op auktionspriser og kørte ned overskud.

Ressourcer

  • Nolo: mekaniker Liens From Home Forbedringer
  • Nolo: mekaniker Lien Kits til husejere
  • Nolo: Californien Mechanics 'Lien Kit til Entreprenører
474
0
0
General Business Law