Sådan køber du en Condo i Filippinerne

At finde en god placering er meget vigtigt, når de køber en Condo enhed. Condo billede af Adrian Hillman fra Fotolia.com

Processen involveret, når de køber en ejerlejlighed i Filippinerne er ikke anderledes end at købe et hus og parti eller et byhus.Et af de vigtigste overvejelser, når de køber en enhed er dens placering.I betragtning af den tunge myldretidstrafikken i Filippinerne hver arbejdsdag, er det ideelt til at overveje lejligheden nærhed til din arbejdsplads, virksomhed eller skole.Det er også godt at overveje at købe en ejerlejlighed nær kommercielle distrikter med nem adgang til restauranter, indkøbscentre, hospitaler og kirker.

Instruktioner

  1. Bekræft din prisklasse for Condo enhed og dine placeringsmuligheder.Der er flere ejerlejligheder til rådighed i større byer og nærliggende forstæder, især i Metro Manila.Forstæder har billigere priser.Top kommercielle distrikter i Metro Manila ligesom Makati og Ortigas områder normalt tilbyde de mere luksuriøse ejerlejligheder.Men de også koste meget højere end i andre steder.

    For eksempel kan den mindste Condo enhed i Makati koste mindst PHP3.5 millioner ($ 78,000), mens de dyrere kan gå så højt som PHP10 millioner ($ 222,000).For en ejerlejlighed i et forstadsområde eller provins, en enhed normalt koster et sted mellem PHP800,000 ($ 17,800) til PHP4 millioner ($ 89,000).

  2. Undersøg dine muligheder for mode for betaling.Du kan betale kontant, ansøge om et banklån, en regering boliglån fra Filippinerne 'Home Development Mutual Fund / Pag-IBIG fond eller et privat lån, der tilbydes af fast ejendom udvikler for deres egenskaber.

  3. Kontakt en agent og give dine grundlæggende krav, herunder budgettet, betalingsbetingelser og foretrukne steder.Planlæg personlige placering kontrol for at starte scouting for dine første Condo valg.

  4. Tag billeder og videoer af hver potentiel Condo enhed til din reference.Bekræft andre oplysninger for hver enkelt herunder: månedlige forening gebyrer og anden gæld til sikkerhed, forsyningsselskaber og Condo bekvemmeligheder;Condo regler og bestemmelser;og parkeringsplads kolonihave.At købe en parkeringsplads koster typisk ekstra PHP100,000 ($ 2230) til PHP600,000 ($ 13,333).Udviklere kan også tilbyde parkeringsplads huslejer skal betales hver måned.

  5. Anmeldelse alle billeder, videoer og væsentlige oplysninger om dine potentielle enheder.Skære ned dine muligheder under hensyntagen til alle vigtige aspekter af købet: budget, betalingsbetingelser, omdømme udvikler, placering, Condo Faciliteter, parkeringsplads og diverse gebyrer.

    Overvej dine behov, når du vælger den type lejligheden enhed du ønsker at købe: studio type, et-værelses (eller med flere soveværelser), hems (bi-niveau) eller penthouse.Jo større gulvplads, bliver dyrere enheden.Mange ejerlejligheder i Filippinerne tilbyder muligheder for fuldt møblerede enheder, hvilket betyder alle grundlæggende møbler, hvidevarer og inventar er der allerede som en del af pakken.

  6. Færdiggør købet ved at afvikle alle Betegnelser og finansielle aftaler med din agent og bygherren.Forbered alle krav til skødet af Wale, ejerlejlighed titel og betaling af skatter på Bureau of Internal Revenue (BIR).

Tips & amp;Advarsler

  • Mens en agent kan give dig alle de muligheder, du har brug for, forsker på din egen via online og print kilder (aviser og tidsskrifter) kan give dig flere muligheder og vilkår.Andre kan også vælge at direkte komme i kontakt med udviklerne i stedet for at ansætte en agent til at spare penge fra agent provisioner., Hvis du ikke er meget fortrolig med de Betegnelser af fast ejendom køb, er det stadig bedst at hyre en agent til at hjælpe dig ud i processen.
561
0
1
Building Design