Hvordan at være en Ejendomsskat Konsulent

Property skatterådgivere gennemgå fast ejendom vurderinger - som regel for at reducere eller appellere mængden af ​​ejendomsskat skyldige.Dine kunder kan eje ejendom værdiansættes til $ 200,000 eller $ 2 millioner.Uanset ejendommens markedsværdi, kan beskatte myndighed tildele en oppustet eller forkert værdi, der skaber større skattemæssige forpligtelser.De fleste stater har ikke regler ejendomsskat konsulenter;dog skal du have licens, hvis du arbejder i Texas.

Instruktioner

  1. Beslut, om du vil fokusere på en bestemt type ejendom.Du kunne hjælpe kunder, der ejer kommercielle (industri, landbrug, nonprofit) eller boligejendomme.Du kan oprette en niche og målrette små virksomhedsejere, der ofte påvirket væsentligt, hvis deres skatter stige.

  2. Research hvordan lokale vurderinger genereres (fair markedsværdi ganget med vurdering eller skat).Nogle metoder understrege nabolag statistik ved at analysere sociale (skolesystem, populære attraktioner), fysiske (overvejende ældre huse eller nye udviklinger)

    og økonomiske (procentdele af midten til store størrelse virksomheder) funktioner.En vurdering kan i høj grad værdisætte statistik område (fast ejendom priser, gennemsnitlig bolig-og erhvervsejendomme husleje, beskæftigelse og demografi).Du skal forstå alle faktorer, så du øge mulighederne for en vellykket appel.

  3. udvikle en metode til at indsamle ejendomsvurderinger fra forskellige kilder.Du bør overveje seneste sammenlignelige salg af ejendomme, tidligere værdier og forbedringer.For eksempel, hvis der har været flere tvangsauktioner i nærheden, din kundes ejendom kunne have faldet i værdi.Analysere Også eventuelle undtagelser (f.eks, handicap, Homestead), som vil falde skattemæssige forpligtelser.

  4. Opret en markedsføringsplan for at informere offentligheden om dine tjenester.Adskille dig fra scam kunstnere, der opkræver høje priser, men ikke har nogen erfaring.Du kan arbejde hjemmefra eller på et kontor plads, men du skal annoncere at generere salg.Overveje at oprette en hjemmeside og deltage lokale virksomheder og samfund funktioner til at netværke dine tjenester.Du kan også arbejde med ejendomsmæglere og mæglere til at identificere potentielle kunder.Et direkte tilgang indebærer mailing løbesedler eller meddelelser om dine tjenester, når ejendomsskat regninger er sendt.

  5. tilfredsstille føderale og statslige regler (f.eks rapport business indtægter og betale skat).Du kan danne din skatterådgivning virksomhed som en begrænset ansvar selskab eller som en enkeltmandsvirksomhed.Rådfør dig med en advokat og din statens udenrigsminister om måder at danne en virksomhed i din tilstand.Få professionel ansvarsforsikring i tilfælde en klient sagsøger dig, såsom for uagtsomhed.

Tips & amp;Advarsler

  • Mange ejendomsskat konsulenter har regnskab, fast ejendom, økonomi eller finans baggrunde.Mens du ikke behøver avancerede matematiske færdigheder til at udmærke sig som en ejendomsskat konsulent, bør du have en stærk sans for detaljer og være komfortable analysere data.Revisor løn variere baseret på erfaring, klientel (husejere vs. selskaber) og placering (Kansas vs Californien).
  • Ejendomsskat konsulenter skal øve due diligence eller risiko juridisk eksponering (retssager fra kunder på grund af uagtsomhed eller manglende fil komplette appeller).Prøv at gennemgå tidligere appeller, især da regeringskontorer omfatter ofte appellerer som offentlige registre.Vurdere argumenter, der tidligere blev foretaget, så du styrker din egen.
322
0
0
Rådgivning Jobs