Sådan kommer du i gang spejlvende huse

Old House KOSTAS Kitsos

Der er flere måder at tjene penge i fast ejendom.En af disse måder er at spejlvende huse.Det er, når du køber et hjem i brug for reparation, rette det op, og sælge det til en fortjeneste.Flipping huse kan være meget indbringende, men kun hvis du ved hvad du gør.Hvis du gør forskning, har den kredit, og den tid, så kan du opnå en fortjeneste flipping huse.

Instruktioner

  1. Tag et kig på dit budget for at se, om du har de aktiver, til at vende et hus.Du behøver ikke nødvendigvis at have kontanter til at gøre klappen, men du bliver nødt til at have en god kredit score for at modtage den nødvendige til at købe det hus, du ønsker at vende såvel som de nødvendige midler for reparationer finansiering.

  2. Find en ejendomsmægler du kan arbejde med.Denne agent vil være i stand til at holde øje med huse, der er prissat lavt, fordi de har brug for nogle reparation.Agenten kan se dem på MLS, så snart de er opført, og give dig de heads up.

  3. Kig efter et hus, der er prissat lavt, der bare

    har brug for kosmetiske arbejde til din første flip.Du er nødt til langsomt få erfaring, og det er en fantastisk måde at komme i gang.Du vil ikke blive rig overnight, men du vil lære værdifulde erfaringer, der vil hjælpe dig med at træffe store penge med flips senere.

  4. Tag en entreprenør, som du har tillid til dig at se på huset.Sammen komme op med en tidslinje, hvor huset kunne være afsluttet.Dette skal gøres, før du lægger i et tilbud på huset.Hvis entreprenøren fortæller dig det vil tage seks måneder at gennemføre, og du kan ikke råd til at holde pantet så længe, ​​så vil du vide denne aftale er ikke for dig.

  5. Giv et bud på hjemmet.Din ejendomsmægler kan hjælpe dig med at beslutte, om at tilbyde fuld pris eller komme i en smule lavere.

  6. Få dine tilladelser, så snart din salg er endelige.Hvis du ikke får dine tilladelser i god tid, kunne amtet lukke dig ned i midten af ​​din flip.Dette vil koste dig ekstra penge i arbejdskraft samt at koste dig i tid.Jo længere det tager, jo flere afdrag på realkreditlån, du har at gøre, hvilket nedsætter din fortjeneste.

  7. Fokus på fastsættelse op badeværelser og køkkener.Gøre dem vejen en køber vil gerne have dem.De skal se rene og moderne.Det er de værelser, der virkelig gøre eller bryde et salg.

  8. Spruce op i gården.Du er nødt til at gøre udenfor udseende indbydende til købere.Hvis de kører med og ikke kan lide udseendet, så vil de ikke engang stoppe og komme indenfor.Det er værd at leje en landscaper at gøre lidt havearbejde for at få klar til din åbent hus.

  9. Vurdere huset og sætte det til salg.Det er gavnligt at holde et åbent hus over en weekend, hvor mange mennesker er fri fra arbejde.Det er bedst, hvis du lader ejendomsmægleren gøre dette for dig, og derefter få ham ringe til dig og fortælle dig, hvordan det gik.

  10. sælge huset så hurtigt som muligt at få mest profit.Jo længere du holder ejendommen, mere overskud, du taber.Du må ikke få prisforlangende, men du bør få nok til at gøre en anstændig fortjeneste.

  11. geninvestere overskud på dit første flip i et andet hus, der kunne være en lille smule mere arbejde.

Tips & amp;Advarsler

  • Sørg for at du har tid til at holde øje med de entreprenører, blikkenslagere, elektrikere og malere, som mange svømmefødder har fanget dem slacking slukket eller ikke viser op, når de var Antag at.
  • Få estimater for alle reparationsarbejdet før tid, så du kan sikre, at du har nok finansiering til at dække omkostningerne.Du kommer til at miste penge, hvis du ender med ikke at kunne fuldføre reparationer.

Ressourcer

  • Sådan kommer du i gang spejlvende huse
  • Top 10 tips til spejlvende et hus
806
0
1
Nonfiction