Er Udlejning Indkomst Anses indkomst på skatter ?

Undtagen når du modtager en gave, du kan ikke undslippe eje indkomstskat på næsten alle penge, du modtager.Forvent Internal Revenue Service til at overveje noget du betalt som en indtægt.Dette omfatter modtagelse af leje for brug af fast ejendom eller løsøre.Heldigvis er alle udgifter, du pådrager at gennemføre leje aktivitet fratrækkes lejen, du modtager for at bestemme den skattepligtige indkomst.

Regnskab til leje

  • Du er nødt til at opretholde registreringer af lejen indtægter og omkostninger for hver udlejningsejendomme.Lejeindtægter omfatter kontanter og dagsværdien af ​​materielle elementer, du modtager i bytte for brug af din ejendom.Dine poster skal redegøre for hele mængden af ​​lejen inden fradrag.

    Hvis nogen administrerer udlejningsejendomme for dig og fratrækker et gebyr, skal du tage højde for den leje indsamlet af lederen som indkomst, og de gebyrer, som en udgift.Må ikke indeholde sikkerhed indskud som lejeindtægt, når de er refunderes.Kun tælle et beløb af depositum du bevarer e

    fter en lejekontrakt udløber.Huslejerne regnes som indtægt, når de faktisk modtog, ikke når forfalden, men ubetalt.

Real Estate

  • Separat indtægter og omkostninger er rapporteret for hver fast ejendom udlejningsejendom på Schedule E i en selvangivelse.Enhver almindelig og nødvendig udgift der kræves for at generere lejeindtægten er en fradragsberettiget udgift.De fælles kategorier af udgifter til fast ejendom udlejningsejendomme er pant interesse, ejendomsskatter, forsikring, forsyningsvirksomheder, boligejernes forening afgifter, vedligeholdelse og reparationer.

    Når en ejendom administrationsselskab indsamler leje for dig, er det normalt betaler for nogle typer af udgifter før remitterende til dig den resterende saldo.Du skal registrere den samlede husleje modtaget, og de separate totaler for hver udgiftskategori fratrækkes af ejendomsadministrator.

    Nogle udgifter faktureres direkte til dig, selvom du os en ejendomsadministrator.Typiske eksempler er betaling af forsikring og ejendomsskatter.Udgifter er fradragsberettigede i det år der faktisk er betalt.Tæl bekostning, når du betaler det, selv om det er forsikring for et fremtidigt år eller ejendomsskatter for en forudgående år.

Personal Property

  • indkomst du modtager for at leje løsøre normalt indberettes direkte på side 1 i din personlige selvangivelse.For eksempel har du lejeindtægter, hvis din nabo betaler dig $ 500 til leje din lastbil for en weekend til at trække barkflis.Du har måske nogle udgifter, der kan fratrækkes lejeindtægten.

Afskrivninger

  • Din oprindelige omkostninger for udlejningsejendom er et skattefradrag starter i år ejendommen bliver til rådighed for udlejning.Den type udlejningsejendomme afgør, hvilken procentdel af omkostningerne er fradragsberettigede hvert år.

    Selvom reparationer er en fradragsberettiget udgift, for enhver pris, der øger værdien af ​​din ejendom, skal aktiveres og afskrives.Det betyder, at udgifterne er trukket over en årrække.Typen af ​​forbedring og dato det er føjet til den udlejningsejendom bestemmer den procentdel af din pris, der er fradragsberettigede hvert år.

leje din personlige bopæl

  • Lej modtaget for leje en del af din primære bopæl eller sommerhus er også skattepligtig indkomst.Der gælder særlige regler for skattefradrag for ejendom, du bor for væsentlige dele af året.Hvis det er kilden til din lejeindtægt, bør du konsultere en skatterådgiver om dine særlige omstændigheder.

263
0
2
Skat Forberedelse