Skal jeg skylder IRS Skatter Hvis min Fader giver mig en House?

En IRS gave selvangivelse kan skyldes , hvis du giver væk ejendom eller penge. Hemera Technologies / PhotoObjects.net / Getty Images

Din far kan skylder gaveafgift, når giver dig et hus, men du ikke skylder eventuelle skatter, undtagen muligvis når du sælger huset.Der er undtagelser tillader jer begge at undgå at følge skat.Stien til begrænsning af skattemæssige konsekvenser er brolagt med viden om de typer af skatter, der betaler dem, og hvordan de er afholdt.

Donor Pays

  • Din far er ansvarlig for at betale enhver gaveafgift grund.En modtager ikke skylder skat på en gave.Donorer betales gaveafgift.Modtagere betaler kun skat til modtagelse noget af værdi i en udveksling.Gave skat skylder en person, der overfører ejendom og modtager noget til gengæld-eller modtager mindre end dagsværdien af ​​den overførte ejendom.Så en gave har også fundet sted, hvis du giver noget til din far for huset, der er ikke har en lige stor værdi.

    Din far har også givet dig en skattepligtig gave, hvis han blot er tillader dig at bruge huset eller modtage lejeindtægter fra det.For eksempel e

    r det en gave, hvis du modtager en ret til at bo i huset, der vender tilbage til din far eller en andens han navne, når du flytter eller dø.

Lifetime Udelukkelse

  • gave skat er kombineret med boafgift i samme skattemæssige kode sektion.Din far beskattes på kombinationen af ​​gaver i løbet af sin levetid og ejendom tilbage til arvingerne efter hans død.Dog er han tildelt en levetid skat udelukkelse beløb.Dette er en samlet kredit, der gælder for både gaveafgift og boafgift.Han fratrækker kredit fra enhver gaveafgift skyldte, når der fremsendes en gave selvangivelse med Internal Revenue Service.Ved at bruge noget af sin skattelettelse, når give dig et hus, han har en reduceret kredit til rådighed for at udelukke hans ejendom fra skat ved hans død.

Årlig Udelukkelse

  • Din far er fritaget grund skat på en gave med en værdi, der er mindre end IRS årlige tærskel.Fra 2013, er der en grænse på $ 14,000 til enhver person i løbet af et kalenderår.Dette er den årlige udelukkelse fra gaveafgift.Det justeres hvert år for cost-of-levende.Ingen gaveafgift skylder, hvis din far giver et hus med mindre værdi end den årlige udelukkelse.

Forskudt Gaver

  • ved gifting kun delvist ejerskab i et hus over flere år, kan din far forblive under det årlige udelukkelse fra gaveafgift.Dette kræver ham til at give dig en procentdel af ejerskabet hvert år.At bo under udelukkelse beløb, er dagsværdien af ​​huset påkrævet.Skattelovgivningen definerer rimelige markedsværdi som "den pris, hvortil ejendommen ville skifte hænder mellem en villig køber og en villig sælger, hverken at være under nogen tvang til at købe eller sælge, og begge har en rimelig viden om relevante fakta."

Hvis du sælger

  • Du skylder kursgevinst skat, når du sælger huset for mere end omkostningerne basis.Som hovedregel, din far overdrager sin omkostningsgrundlag for dig.Men din skattepligtige gevinst afhænger også af markedsværdien af ​​huset, når det er givet til dig.På den gave dato, bør du få tallene for din fars omkostningsgrundlag og rimelige markedsværdi.Du øge din grundlag af nogen gaveafgift betalt.Hvis du gøre huset din primære bopæl i en periode på to ud af fem år, før sælge det, kan du udelukke $ 250.000 gevinst fra skat.

706
0
3
Skat Forberedelse