Home Improvement Skat nedskrivninger

At eje et hjem giver flere skattefradrag . Jupiterimages / Comstock / Getty Images

Når du forbedre dit hjem, kan du tage flere fradrag eller eventuelt et skattefradrag for at reducere din skattepligt.Disse fradrag kan enten være over-the-line fradrag eller specificerede fradrag.Du skal vælge, om du vil tage alt din specificerede fradrag eller standard fradrag på din selvangivelse.Du kan tage over-the-line fradrag, uanset om du tager den standard fradrag.

Lån Renter

  • Hvis du tager et realkreditlån eller hjem-egenkapital, der udelukkende anvendes til hjem forbedringer, kan du fratrække renter på første $ 500,000 af lånet.Hvis du er gift og indgive en fælles afkast, kan du fradrage renter på den første $ 1000000 af lånet.Dette er en specificeret fradrag på Internal Revenue Service Schedule A.

Lån Points

  • Hvis du refinansiere dit lån, har du lov til at fratrække de punkter, som du betaler.Men i stedet for at få lov til at fradrage dem på det tidspunkt, hvor lånet udstedes som et realkreditlån, er du nødt til at fratrække dem i

    løbet af livet af lånet.For eksempel, hvis du har betalt $ 3.000 i punkter på en 15-årig hjem-egenkapital lån, i stedet for at fratrække de $ 3.000 i det år du tager ud lånet ville du fratrække $ 200 om året.Hvis du afslutter lånet tidligt, kan du fratrække den resterende værdi af punkterne.For eksempel, hvis du har betalt lånet i slutningen af ​​det femte år, kan du fratrække de resterende $ 3000 på det tidspunkt.Point er en specificeret fradrag.

Energy Efficiency Tax Credits

  • Hvis dit hjem forbedringer omfatter visse former for energieffektive forbedringer, kan du være i stand til at klappe en skattelettelse.Disse forbedringer omfatter sol vand varme og el, geotermiske varmepumper og små vindmøller.Din kredit er lig med 30 procent af omkostningerne ved at installere produkterne op til $ 500.Dette er en kredit i stedet et fradrag, hvilket betyder, at i stedet for at reducere din skattepligtige indkomst, kredit reducerer mængden af ​​skat, du skylder.

ejendomsskatter

  • Med boligforbedringer normalt kommer en stigning i den anslåede værdi af huset, hvilket fører til højere ejendomsskatter.Ejendomsskatter er fradragsberettigede på din selvangivelse.Hvis du itemize dine fradrag, kan du fratrække det fulde beløb af din ejendom skatter.

fremtidige salg af dit hjem

  • Hvis du sætte penge i at forbedre dit hjem, der øger grundlaget for at afgøre, om du har brug for at rapportere eventuel gevinst ved salg af dit hjem.Din baggrund er bestemt ved at lægge den pris, du har betalt for hjem til det beløb, du har betalt for at forbedre hjemmet.Hvis du boede i hjemmet i mindst to af de foregående fem år før salg og gevinsten over grundlaget fra at sælge hjemmet er mindre end $ 250,000, hvis du er single, eller $ 500,000, hvis du indgive en fælles afkast med din ægtefælle, du gørikke betale nogen skat af gevinsten, forudsat at du aldrig har brugt dit hus for business eller leje grunde.

478
0
3
Skattefradrag