Real Estate skattefradrag Grænser

Tydelig angivelse af fast ejendom skattefradrag skat former billedet af Chad McDermott fra Fotolia.com

En boligejer kan tage flere amerikanske føderale fast ejendom skattefradrag.Typisk de fleste ejere af fast ejendom er i stand til at fradrage hjem pant interesse, ejendomsskatter og pant forsikringspræmier.Hvis du ejer udlejningsejendomme, du også er i stand til at foretage en afskrivning på udlejningsejendomme.Med alle disse fradrag, dog grænser gælder for enten hvad kan du fratrække eller som kvalificerer til at tage fradrag.

Home Mortgage Renter

  • fleste husejere kvalificere sig til at fratrække deres pant interesse helt.I nogle tilfælde, dog er det beløb fratrækkes påvirket af den dato, pant blev erhvervet, mængden af ​​pant eller hvordan pant blev brugt.Hertil kommer, for at tage den rentefradraget skal pant være imod enten en første hjem og / eller et andet hjem.

    Du skal også opfylde mindst et af tre kriterier til at tage rentefradraget Den første er, at du har købt pant før 13 Oktober 1987 som også er kendt som grandfathered gæ

    ld.Den anden er, at du har købt pant efter 13 Oktober 1987, blev det brugt til at bygge, købe eller forbedre dit hjem og de samlede realkreditlån plus eventuelle grandfathered gæld udgjorde til $ 1 million eller mindre hele 2009, eller $ 500,000 eller mindre, hvis din ansøgningstatus er gift og arkivering separat.Det sidste kriterier er, at du har erhvervet pant efter 13 OKTOBER 1987, og det blev ikke brugt til at bygge, købe eller forbedre dit hjem, almindeligvis kaldes et hjem ansvarlig lånekapital, der udgjorde $ 100.000 eller derunder i hele 2009, eller $ 50.000 eller mindre, hvisgift og arkivering separat.Du er begrænset til at tage pant rentefradrag kun på de beløb, der opfylder et eller flere af disse tre kriterier.

Real Estate Skatter

  • Generelt kan du fratrække de betalte skatter til din lokale beskatte myndighed på din føderale skatter.Dette fradrag skal kun være for en ensartet skattesats opkrævet til alle ejendomme i jurisdiktion beskatte.Du kan ikke fratrække enhed honorarer for en lokal tjeneste såsom vand levering, periodiske afgifter for tjenester såsom trash afhentning eller et fast gebyr opkræves for en enkelt service til dig.Derudover kan du ikke fratrække vurderinger, der tilfører værdi til din ejendom, og kun gavner lokalområdet, såsom opførelse af fortove eller en vand-system.

Mortgage Forsikringspræmier

  • Kvalificeret pant forsikringspræmier kan trækkes til præmier påløbne eller udbetalt i skatteåret.Dette fradrag er kun tilgængelig for pant forsikringskontrakter erhvervede 1 Jan 2007 eller senere.Bemærk, at hvis din justerede bruttoindkomst (AGI) er $ 100.000 eller mere, eller $ 50.000 eller mere for dem, gift og arkivering separat, vil dit fradrag reduceres eller helt elimineres.Når din AGI er $ 109,000, eller $ 54,500 hvis gift og arkivering separat, vil du ikke være i stand til at tage dette fradrag.

boligudlejningsejendomme

  • Boligudlejning kvalificerer også til en ejendomsmægler skattefradrag.Boligudlejningsejendomme er ejendom, hvor 80 procent eller mere af indtægterne kommer fra lejemålet.En skatteyder, generelt er i stand til at fradrage afskrivninger på boligudlejning op til 27,5 år.Også, hvis din leje udgifter overstige dit lejeindtægt, kan du fratrække et tab på op til $ 25.000.Ejendomsmarkedet tab fradraget er begrænset af din justerede bruttoindkomst over $ 100.000.

Advarsler

  • Denne information er af generel karakter.Det er altid vigtigt at rådføre sig med en skat professionel eller revisor til at få specifikke råd og vejledning til netop din skattemæssige situation, fordi skattelovgivningen ændres på en regelmæssig basis.

118
0
3
Skattefradrag