Er der nogen skattefradrag for køb af en Mobile Home ?

At købe en mobil hjem , selv for en park , kan reducere din skat. uptonpark / iStock / Getty Images

Mobilhomes kan tjene som en overkommelig og fleksibel boliger mulighed.Du kan købe dem med eller til din egen jord eller at placere på lejet plads.Disse boliger kan også give dig skattelettelser, hvis du itemize skattefradrag.Nogle fradrag tændes, om du køber den mobile hjem fra en forhandler eller som en del af jord.

Lån Renter

  • Finansiering dit køb giver dig mulighed for at tage en specificeret fradrag for pant interesse.For at kvalificere sig, skal den mobile hjem tjene som bolig og sikkerhed for lånet.Du kan fratrække renter, selv om den mobile hjem er et andet hjem.Hvis du udleje andet hjem, skal du bor i hjemmet i mindst 15 dage eller 10 procent af den tid, du leje den ud, alt efter hvad der er længere.På et land-home pakke, renter på den del af den jord, samt den mobile home er fradragsberettiget.Du hævder rentefradraget på skema A i Form 1040. Brug skema C til at afskrive interesse som en forretning regning, hvis du bruger det mobile hjem som en d

    el af din virksomhed - som et kontor, for eksempel.

Points

  • Points du har betalt til at lande lånet, også kaldet lån opkaldsoprindelse gebyrer, er fradragsberettigede.Hvis du køber om opholdstilladelse, kan du afskrive alle de punkter i det år, du tog ud lånet, så længe du betaler dem alle.Du skal spredes over hele lånet, hvad du ikke betaler, eller hvis du ikke bruger hjemmet som en opholdstilladelse.For eksempel, hvis du er opkrævet $ 1.000 i punkter på en bolig lån og betale $ 750 det på lukning, kan du afskrive $ 750 året for lukningen, men skal tage resten af ​​$ 250 i hele lånets levetid.Vurdering og dokument forberedelse gebyrer ikke kvalificerer som punkter.

Mortgage forsikringspræmier

  • Din långiver, hvis finansiering af jord og hjem alle som fast ejendom, kan kræve, at du har pant forsikring, hvis du ikke gør foran 20 procent af købsprisen.Denne forsikring dækker långiverens tab, hvis du undlader at gøre dine afdrag på realkreditlån.Hvis du tog ud pant i 2007 eller senere, får du til at afskrive de præmier, du betalte i 2014 for realkredit forsikring.Fra datoen for offentliggørelse, har fradraget for pant forsikringspræmier ikke er blevet udvidet forbi 2014.

Salg Skatter

  • Du kan fratrække statslige og lokale omsætningsafgift på den mobile hjem, men du skal så give afkald på pausetil statslige og lokale indkomstskatter.IRS begrænser omsætningsafgift pause til den almindelige omsætningsafgift pris for dit stat, by eller amt.Hvis omsætningsafgift for mobilhomes overstiger den generelle omsætningsafgift, du regne fradraget ved at multiplicere salgsprisen af ​​den generelle omsætningsafgift sats, ikke den højere.Du er ikke tilladt at afskrive omsætningsafgift, hvis du køber en mobil hjem til erhvervsmæssig brug.Også, hvis den mobile hjem er en del af den faste ejendom, når du køber det, afhængigt af tilstanden sælgeren måske står en punktafgift eller overførsel skat.Selv om det er givet videre til dig, skat overførsel ikke fradragsberettigede.

ejendomsskatter

  • Uanset om din mobiltelefon hjem er fast ejendom eller løsøre, kan du fratrække ejendomsskatter.For at kvalificere sig, skal de skatter baseres på værdien af ​​hjemmet og de skatter skal vurderes til alle grundejere.Gebyrer for forbedringer såsom fortove og kloak, der tjener din ejendom, men ikke andre er ikke støtteberettigede.Sælgeren kan foden dig med en del af de ejendomsskatter på den mobile home, især hvis du køber jord med det.Du kan afskrive den del, du betaler ved lukketid i det år du køber - sammen med ejendomsskatter, så længe du er ejeren.

Ressourcer

  • Wisconsin Department of Safety & amp;Professionelle ydelser: Fremstillet Hjem Indkøb Kontrakt
  • center for virksomhedsudvikling: Fremstillet Boliger Resource Guide - titler hjem som fast ejendom;Forbrugerstyrelsen Law Center
613
0
3
Skattefradrag