Skattemæssige afskrivninger for ejendomsmægler Udgifter

mæglere typisk tjene penge baseret på provision stedet arbejdstimer.Internal Revenue Service siger der gør mæglere selvstændig , så de rapporterer fradragsberettigede udgifter på skema C sammen med deres indkomst.Mæglere er real-ejendomsmæglere, der tilhører den nationale sammenslutning af mæglere, så de samme skatteregler gælder for både mæglere og uden tilknytning agenter.

Real Estate Licenser

mæglere og agenter skal have en stat licens til at sælge fast ejendom. Dine licensafgifter er en skattemæssig afskrivning. Hvis du nødt til at tage efteruddannelse for at holde din licens, kurset omkostningerne er for fradragsberettigede.Det omfatter udgifter til at køre til klassen, med de samme fradragsregler regler som andre forretningsrejser.

Andet Uddannelse

Hvis du tager kurser for at forbedre dine evner ud over licenskrav eller at kvalificere sig til bestemte certificeringer, er disse udgifter fradragsberettigede.Men hvis du lige er startet i fast ejendom, eventuelle kurser, du tage for at fo

rberede sig til licensering er nondeductible. IRS specifikt siger, at uddannelse for en ny karriere er ikke en afskrivning.

Konferencer og grupper

Hvis du betaler kontingent at slutte NAR eller andre faggrupper eller en business networking organisation som lokale handelskammer, disse omkostninger er fradragsberettigede.Det skal være en professionel organisation.Selv hvis dine faglige medarbejdere hænge ud på det samme land klub, betyder det ikke gør klubben amter en business afskrivning.

Travel

Omkostninger

Udgifter til forretningsbrug af din bil er fradragsberettigede .Det omfatter ikke pendling til dit kontor hjemmefra, men ture fra dit kontor for at møde kunder, deltage i møder eller vis boliger er alle gyldige fradrag.Hvis du arbejder fra et hjemmekontor, forretningsrejser, der starter fra hjemmet er fradragsberettigede.Du har to måder at tage afskrivning:

  • Faktiske omkostninger: føre optegnelser over reparationer, vedligeholdelse, gas og andre udgifter.Hvis fx 60 procent af din kørsel er for erhvervslivet, 60 procent af dine omkostninger er fradragsberettigede.
  • Mileage: IRS kan du tage en simpel pr-mile fradrag, og agenturet justerer beløb hvert år at tage højde for inflationen.Du har stadig nødt til at holde dataposter, hvis ture er for erhvervslivet - IRS publikation 463 dækker dette - men du vil ikke have at gemme kvitteringer, når du fylder bilen op.

fleste parkeringsafgifter og vejafgifter for forretningsrejser er fradragsberettigede, selv hvis du tager pr-mile mulighed.

Advarsel

  • Sætte din ejendomsmægler logo på din bil ikke tænder din morgen pendler eller andre nonbusiness rejse ind i en forretningsrejse.

Travel Away

Hvis du lader din hjemby for en forretningsrejse, omkostningerne til transport og logi er fradragsberettigede.Måltider er 50 procent fradragsberettiget, forudsat de er ikke ekstravagant.Dette er en nem fradrag til at udnytte, så IRS pålægger mange restriktioner og begrænsninger.Offentliggørelse 463 forklarer dem alle.

Omkostningerne af mennesker

Selv hvis du er en eneejer, kan du ikke være i stand til at gå enegang.Hvis du har medarbejdere, omkostningerne til deres løn og frynsegoder er fradragsberettigede.Ansættelse en ekstern professionel, såsom en revisor eller advokat, til at gøre arbejdet for dig er også en afskrivning.

Nogle af udgifterne til charmerende og bejlen kunder er alt for fradragsberettigede.IRS giver dig mulighed for at afskrive udgifter til underholdende eller spise kunder og forretningsforbindelser, er dog, som med rejse, der er mange grænser og regler.

På 1040

fleste afskrivninger for en selvstændig professionel gå på skema C, men to vigtigste gå på formular 1040:

  • Halvdelen af ​​din selvstændig virksomhed skat - svarende til en medarbejders SocialtSikkerhed og Medicare skat bidrag - er fradragsberettiget på 1040.
  • Hvis du betaler for sygeforsikring for dig selv og din familie, kan du ofte afskrive 100 procent af præmien omkostninger.
772
0
0
Skattefradrag