Skat Overvejelser for en Real Estate Sælger

Skatter kan få kompliceret for en ejendomsmægler sælger . skat former billedet af Chad McDermott fra Fotolia.com

En ejendomsmægler sælger nyder den fleksibilitet og indtjeningspotentiale af selvstændig virksomhed ejer sammen med den fordel, at arbejde for en mægler, der kan tilbyde fordeleen lille virksomhed person kan ikke være i stand til at betale.Mens en mægler kan tilbyde mængderabatter på reklamer, intern uddannelse og administrativ støtte, gælder skattemæssige overvejelser til en ejendomsmægler sælger, der ikke gælder for en person, der arbejder som medarbejder i en traditionel job.

uafhængig kontrahent

  • Internal Revenue Service klassificerer en ejendomsmægler sælger som en selvstændig entreprenør, fordi den ansættende mægler ikke kontrollere de aktiviteter eller timer for beskæftigelse, give tilskud til udgifter, betale en timeløn, ellertilbyde personalegoder, såsom betalte ferier og pensionsordninger.

    I slutningen af ​​regnskabsåret, en mægler udsteder en 1099-Misc formular til fast ejendom sælger rapporterer kommissionen udbetalt for

    året.Kommissionen kan være en nettoindtægt efter kurtage.Til indkomstskat, IRS.gov mener dog, enhver indtægt indberettet på en 1099-Misc form, som en grov figur, medmindre den person eller virksomhed rapporterer indkomsten har tilbageholdt skat.

    uafhængig kontrahent Uafhængig entreprenør

Specificeret indtægter og omkostninger

  • de skattemæssige fordele ved at være en ejendomsmægler sælger omfatter en specificeret fradrag af årlige udgifter på en skema C formular.

    Nogle tilladte fradrag omfatter udgifter til annoncering, såsom rubrikannoncer, billboards, nyhedsbreve, direct mail og åbent hus flyers;honorarer, herunder afgifter til den nationale sammenslutning af mæglere;uddannelse, såsom efteruddannelse at forny en licens;bil udgifter, kontorartikler og udstyr;og måltider og underholdning, såsom middag for kunder, der flytter til området.

    Hold styr på indtægter og udgifter . Hold styr på indtægter og udgifter.

Anslået Skatter

  • Fordi den ansættende mægler ikke fradrage føderale eller statslige skatter, en ejendomsmægler sælger skal betale kvartalsvise skatter for at undgå en skat straf, ifølge IRS.gov.Kvartalsvise skatter forfalder den 15. april, 15. juni, den 15. september og januar 15 hvert år.

    kvartalsvise afgifter er et skøn over de skyldige skatter baseret på en procentdel af bruttoindkomsten minus udgifter.Check med en revisor, skat tilberedningsvirksomheden eller IRS at bestemme den aktuelle skattesats til præcist at beregne anslåede skatter.En straf kan ansøge om underbetaling, manglende betaling eller forsinket betaling af estimerede skat.

    Husk at betale din kvartalsvise afgifter. Husk at betale din kvartalsvise afgifter.

State Skatter

  • Fast ejendom sælgere, der bor i stater, der kræver indkomstskat arkivering skal overholde de regler og forskrifter for deres tilstand.Check med staten for at få oplysninger om kvartalsvise anslåede skatter og årlige ansøgninger.

    Nogle stater kræver Skatter Nogle stater kræver Skatter

Tab

  • En ejendomsmægler sælger kan bruge meget mere end den provision optjent i løbet af skatteåret.Et tab kan indgives med IRS og den stat, hvor den faste ejendom sælger bosat at opveje de skyldige skatter.Hvis estimerede skat blev betalt, kan hele eller en del af disse afgifter skal tilbagebetales.Check med en revisor, skat tilberedningsvirksomheden eller IRS om, hvordan at rapportere et tab.

    Rapportere dine tab for en eventuel skattelettelse . Rapporter dine tab for en eventuel skattelettelse.
727
0
8
Skattefradrag